The Schoolyard - Building A | 11020 S State St
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The Schoolyard - Building A 11020 S State St
Local 759 m² 100 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Sandy, UT 84070 6.409.843 € (8.445 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nueva construcción, edificio adosado para dos inquilinos anclado por la empresa Shake Shack
- El arrendamiento de Crescent Hall presenta un aumento anual del 2% en el alquiler
- Con una ubicación ideal junto a Costco y Scheels
- Rentas de mercado reemplazables
- Ubicado en The Schoolyard, uno de los principales desarrollos comerciales nuevos de Sandy
- Excelente demografía residencial en un radio de 5 millas de la propiedad: 284,495 residentes e ingresos familiares promedio de 132,108 dólares
RESUMEN EJECUTIVO
Un arrendamiento corporativo de Shake Shack hasta 2030 con opciones de 2 o 5 años y un arrendamiento de un espacio para eventos en el Crescent Hall hasta 2028 con un aumento anual del 2% en el alquiler. La propiedad en cuestión se encuentra en The Schoolyard, un complejo comercial de más de 30 000 pies cuadrados en Sandy, Utah (Salt Lake City MSA).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
759 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2019
Precio
6.409.843 €
Precio por m²
8.445 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
368.561 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,62 ha
Parking
57 Espacios (75,1 plazas por 1.000 m² alquilados)
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 27-24-227-012-0000 | Evaluación de las mejoras | 3.409.621 € |
| Evaluación del terreno | 3.222.274 € | Evaluación total | 6.631.894 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
27-24-227-012-0000
Evaluación del terreno
3.222.274 €
Evaluación de las mejoras
3.409.621 €
Evaluación total
6.631.894 €
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