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HEAVY INDUSTRIAL ON HWY-67 1101 US-67
Terreno 3,76 ha En venta 2.764.918 € Alvarado, TX 76009
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Zonificación industrial de fabricación pesada «M2" * UNA ZONIFICACIÓN RARA Y MUY DESEADA.
- Próximamente habrá más de 1,300 acres de nuevos desarrollos de viviendas unifamiliares.
- Terreno plano, despejado y listo para desarrollar sin problemas.
- Frente a la autopista 67 y a 2 minutos de la autopista I 35.
- Un paraíso industrial con las marcas y nombres más importantes que abren nuevas instalaciones en toda la propiedad.
- Prime Corridor, que conecta con Alvarado, Venus y Midlothian.
RESUMEN EJECUTIVO
Accesibilidad inigualable: frente a la autopista 67 con acceso rápido a la I-35, lo que garantiza un transporte y una distribución sin problemas.
Ubicación orientada al crecimiento: ubicada en un área de rápido desarrollo con una infraestructura sólida y una expansión comercial y residencial cercana.
Terreno plano y nivelado: listo para un desarrollo inmediato, lo que reduce los costos de preparación del sitio.
Oportunidad subdividible: posibilidad de dividir el terreno de 9.3 acres en dos parcelas separadas, lo que crea la posibilidad de realizar operaciones duales o generar valor de reventa.
Una de las últimas parcelas grandes divididas en zonas de tamaño M2: los terrenos industriales de esta escala son cada vez más escasos, lo que los convierte en un activo de gran valor en un mercado competitivo.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.764.918 € | Subtipo de inmueble | Industrial |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 3,76 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 2.764.918 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Industrial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 3,76 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 2.764.918 € | Tamaño de la parcela | 3,76 ha |
| Precio por ha | 734.651,73 € |
| Precio | 2.764.918 € |
| Precio por ha | 734.651,73 € |
| Tamaño de la parcela | 3,76 ha |
Terreno de 9.30 acres de M2 Heavy Manufacturing Zonificado en la autopista 67, a solo 2 minutos de la I-35. Plano, nivelado y listo para el desarrollo. Se puede subdividir en dos parcelas. Ideal para almacenes logísticos, de fabricación o flexibles en un área de alto crecimiento.
DESCRIPCIÓN
Esta propiedad industrial de 9.30 acres es uno de los últimos lotes grandes de fabricación pesada «M2» que quedan en la zona, lo que brinda una oportunidad única de establecer un centro logístico, un centro de distribución o una planta de fabricación en una ubicación privilegiada. Ubicado justo al lado de la autopista 67 y a unos segundos de la autopista I-35, este establecimiento ofrece un acceso rápido a cualquier lugar de DFW. El área está experimentando un rápido aumento en el desarrollo residencial, lo que alimenta aún más la demanda de empresas industriales y comerciales para apoyar a la creciente población. El comprador también tendrá la opción de subdividir el terreno en dos parcelas separadas, lo que le dará flexibilidad para desarrollar múltiples proyectos o negocios. Los terrenos de este tamaño destinados a zonas industriales son cada vez más escasos, lo que los convierte en una increíble oportunidad de inversión para las empresas o desarrolladores que buscan asegurarse una propiedad en un corredor de gran demanda y crecimiento.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 126-0625-00015 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 748.284 € | Evaluación total | 748.284 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Heavy Industrial (Fabricación pesada plana y nivelada «M2» dividida en zonas industriales) |
| Heavy Industrial (Fabricación pesada plana y nivelada «M2» dividida en zonas industriales) |
Elaborado por
HEAVY INDUSTRIAL ON HWY-67 | 1101 US-67
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