KinderCare | New 15yr Corp NNN w/ Increases | 1101 Springs Pl
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KinderCare | New 15yr Corp NNN w/ Increases 1101 Springs Pl
Local 1.114 m² En venta Broomfield, CO 80023 10.047.044 € (9.018 €/m²) Tasa de capitalización 6,48 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento corporativo garantizado | Opciones de ampliación | Inquilino con grado de inversión | Marca reconocida y establecida
- Al otro lado del plan maestro básico | Cerca del Children's Hospital North | Más de 10,000 nuevas unidades de vivienda aprobadas y en construcción
- Fuerte demografía en un área comercial de 5 millas | Población en crecimiento
- NNN Lease | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
- Excelente visibilidad | Ubicación ideal | Plan maestro básico de fácil acceso
RESUMEN EJECUTIVO
SRS Capital Markets se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de KinderCare arrendada por NNN ubicada en Broomfield, Colorado. KinderCare firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 12% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El contrato de arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario son limitadas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.114 m²
Año de construcción
2025
Precio
10.047.044 €
Precio por m²
9.018 €
Tasa de capitalización
6,48 %
Ingresos netos de explotación
651.156 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
0,57 ha
Zonificación
PUD - Comercial
Parking
31 Espacios (27,83 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 13
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
KinderCare | New 15yr Corp NNN w/ Increases | 1101 Springs Pl
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