Runnymede | 1101 Rutland Dr
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Runnymede 1101 Rutland Dr
Edificio residencial 252 unidades En venta Austin, TX 78758
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ocupación histórica de alrededor del 99% con lista de espera
- Oferta poco común de LIHTC que ofrece asequibilidad en el norte de Austin
- Oportunidad de inversión de bajo rendimiento y atractiva base
- Más de 15 años de propiedad continua (buen candidato para continuar con el programa CHDO)
- Techo nuevo (aproximadamente 1 millón de dólares) en 2024, mejoras de capital consistentes y mantenimiento meticulosamente
- Inquilinos y personal a largo plazo que brindan un verdadero sentido de comunidad
RESUMEN EJECUTIVO
Runnymede Apartments (252 unidades) ofrece una excelente oportunidad de inversión en el norte de Austin, una de las áreas más dinámicas y de rápido crecimiento de la ciudad, y se encuentra a solo 8.6 ± millas al norte del centro de la ciudad. La propiedad se mantiene meticulosamente con sus 252 unidades distribuidas en veinticuatro (24) edificios de dos pisos sin ascensor, y ofrece una atractiva combinación de comodidades que incluyen una gran piscina, área de juegos para niños, 5 salas de lavandería y áreas de barbacoa. La comunidad incluye una oficina de arrendamiento dedicada, lo que garantiza la comodidad tanto para los residentes como para la administración. Construido originalmente en 1972 y ocupando aproximadamente 14.5 acres, Runnymede ofrece cuatro planos de planta, que incluyen 1B/1Ba (600 ± SF), 2B/1Ba (767 ± SF), 2B/1.5Ba (775 ± SF) y 3B/2Ba (956 ± SF), y 108 de esas unidades incluyen patios o balcones. El alquiler asequible cubre todos los servicios públicos, lo que garantiza un pago mensual simple.
El orgullo de la propiedad es evidente con el paisaje prístino y los terrenos bien cuidados, que se complementan con techos inclinados recientemente reemplazados a partir de 2024. Cada unidad está equipada con sistemas HVAC individuales, mientras que en las instalaciones de lavandería hay 5 calderas centralizadas. La propiedad utiliza cableado de cobre y tuberías de PVC para minimizar los problemas de mantenimiento. Además, el estacionamiento fue repavimentado y rediseñado en 2024, con la impresionante cantidad de 513 espacios (más de 2 espacios por unidad).
El orgullo de la propiedad es evidente con el paisaje prístino y los terrenos bien cuidados, que se complementan con techos inclinados recientemente reemplazados a partir de 2024. Cada unidad está equipada con sistemas HVAC individuales, mientras que en las instalaciones de lavandería hay 5 calderas centralizadas. La propiedad utiliza cableado de cobre y tuberías de PVC para minimizar los problemas de mantenimiento. Además, el estacionamiento fue repavimentado y rediseñado en 2024, con la impresionante cantidad de 513 espacios (más de 2 espacios por unidad).
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 5,87 ha |
| N.º de unidades | 252 | Tamaño del edificio | 19.409 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ocupación media | 100% |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | N.º de plantas | 2 |
| Estilo del apartamento | Con jardín | Año de construcción | 1972 |
| Clase de edificio | C | Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 252 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 5,87 ha |
| Tamaño del edificio | 19.409 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1972 |
| Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Instalaciones de lavandería
- Property manager en el lugar
- Libre de humo
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 108 | - | 56 |
| 2+1 | 50 | - | 71 |
| 2+1.5 | 34 | - | 72 |
| 3+2 | 60 | - | 89 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 247380 | Evaluación de las mejoras | 18.345.874 € |
| Evaluación del terreno | 2.322.401 € | Evaluación total | 20.668.275 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
247380
Evaluación del terreno
2.322.401 €
Evaluación de las mejoras
18.345.874 €
Evaluación total
20.668.275 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MF2 |
| MF2 |
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
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