1101 Myrtle Ave
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1101 Myrtle Ave
Edificio residencial 10 unidades 620.048 € (62.005 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,15 % El Paso, TX 79901
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Alquileres por debajo del mercado
- Puede implementar el sistema RUBS
- 10 unidades de 1 dormitorio/1 baño - 575 pies cuadrados
- Todos los inquilinos MTM
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de valor agregado con alquileres por debajo del mercado disponibles en El Paso, Texas, a menos de 10 minutos de UTEP. Actualmente, la mayoría de las empresas de servicios públicos son propiedad de las que existe la posibilidad de implementar un sistema RUBS. Esta extraordinaria propiedad multifamiliar de valor agregado con alquileres inferiores a los del mercado cuenta con un edificio de 7.107 pies cuadrados con 10 unidades espaciosas, ideal para el inversor exigente en jardines de poca altura. Construida en 1950 y dividida en la zona C-4, la propiedad ofrece una valiosa combinación de encanto clásico y potencial moderno. Cada unidad está cuidadosamente diseñada para brindar comodidad y conveniencia a los residentes, mientras que la ubicación privilegiada garantiza un fácil acceso a los servicios y el transporte urbanos. Con su sólido potencial de alquiler y su posición estratégica en la vibrante área de El Paso, esta propiedad representa una perspectiva lucrativa para los inversores multifamiliares inteligentes que buscan un activo de alto rendimiento en un mercado próspero.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
75.324 €
|
126,37 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
75.324 €
|
126,37 €
|
| Impuestos |
7.436 €
|
12,48 €
|
| Gastos de explotación |
18.372 €
|
30,82 €
|
| Gastos totales |
25.808 €
|
43,30 €
|
| Ingresos netos de explotación |
49.517 €
|
83,07 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 75.324 € |
| Anual por m² | 126,37 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 75.324 € |
| Anual por m² | 126,37 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 7.436 € |
| Anual por m² | 12,48 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 18.372 € |
| Anual por m² | 30,82 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 25.808 € |
| Anual por m² | 43,30 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 49.517 € |
| Anual por m² | 83,07 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 620.048 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 62.005 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 8,15 % | Tamaño del edificio | 596 m² |
| N.º de unidades | 10 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1950 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Calles transversales | Octavia |
| Precio | 620.048 € |
| Precio por unidad | 62.005 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 8,15 % |
| N.º de unidades | 10 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 596 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1950 |
| Calles transversales | Octavia |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 620,05 € | 53 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | F607-999-0150-3600 | Evaluación total | 268.825 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 55.115 € (2023) | Impuestos anuales | 7.436 € (12,48 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 213.710 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
F607-999-0150-3600
Evaluación del terreno
55.115 € (2023)
Evaluación de las mejoras
213.710 € (2023)
Evaluación total
268.825 € (2023)
Impuestos anuales
7.436 € (12,48 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C4H (Comercial regional) |
| C4H (Comercial regional) |
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