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1101 Av Laurier O
Oficina/Local 167 m² En alquiler Montréal, QC H2V 2L3
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ASPECTOS DESTACADOS
- Renovado recientemente
- Primera esquina de Prime Street
- Enormes ventanas frontales y laterales
- Tráfico peatonal intenso durante el día
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
Mostrar el precio como
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 167 m² | 1-10 Años | 472,41 € /m²/año 39,37 € /m²/mes 78.998 € /año 6.583 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1
¡1800 pies cuadrados de sótano disponibles adicionalmente!
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Luz natural
- Sótano
- Suelos de madera maciza
- Mostrar ventana
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1101 AV LAURIER O , MONTRÉAL, QC H2V 2L3
| Espacio total disponible | 167 m² | Superficie bruta alquilable | 480 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1927 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 167 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 480 m² |
| Año de construcción | 1927 |
ACERCA DEL INMUEBLE
El 1101 Avenue Laurier Ouest, ubicado en el prestigioso vecindario de Outremont, Quebec, es una propiedad comercial de primer nivel que ofrece una oportunidad excepcional para las empresas que buscan una ubicación codiciada. Gracias a su posición estratégica en una zona ajetreada, esta propiedad atrae un gran volumen de tráfico peatonal, lo que garantiza la máxima exposición y visibilidad para su negocio. La propiedad cuenta con una gama de atractivas comodidades diseñadas para satisfacer las necesidades de una variedad de negocios. Las amplias instalaciones de estacionamiento hacen que sea conveniente para los clientes, mientras que el edificio moderno y bien mantenido ofrece un ambiente profesional y acogedor. Los espaciosos interiores ofrecen flexibilidad a la hora de diseñar su espacio comercial, lo que le permite exhibir completamente sus productos o servicios. Ya sea que se trate de una tienda boutique, una cafetería moderna o un elegante salón de belleza, esta propiedad es el lugar ideal para que su negocio prospere. La clientela acomodada de Outremont aprecia la calidad, y esta ubicación le permite acceder a una base de clientes exigentes que buscan las mejores ofertas. El vibrante vecindario, con su vibrante combinación de propiedades residenciales y comerciales, crea un ambiente dinámico y enérgico que mejora aún más el atractivo de su negocio. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en esta ubicación tan solicitada. El 1101 Avenue Laurier Ouest ofrece la combinación perfecta de ubicación privilegiada, atractivos servicios y un ambiente vibrante para garantizar el éxito de su negocio minorista. El certificado indica que el edificio que alberga las instalaciones en cuestión muestra que la longitud del edificio desde la avenida Laurier hasta el carril trasero es de 89,80 pies a lo largo de la avenida Querbes y la parte delantera del edificio tiene 27,4 pies de ancho. En la parte trasera del edificio hay una escalera de incendios que ocupa 26,45 pies de largo y 7 pies de ancho frente al carril detrás del edificio. En consecuencia, la planta baja cubre 2.245 pies cuadrados. El sótano que forma parte del local en cuestión tiene las mismas dimensiones que la planta baja.
- Chaflán (hace esquina)
- Iluminación empotrada
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
LMA Properties
1101 Av Laurier O
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