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Central & Chase Center 1101-1123 S Central Ave
93 – 719 m² En alquiler Glendale, CA 91204
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ASPECTOS DESTACADOS
- No pierda la oportunidad de establecer una tienda en el corazón de Glendale, uno de los lugares más reconocidos y codiciados de Los Ángeles.
- Ubicados en la esquina señalizada de Central Avenue y Chevy Chase Drive, los inquilinos se benefician de la visibilidad de más de 40 000 vehículos por día.
- Las opciones de letreros de edificios y pilones altamente visibles ofrecen a los inquilinos una clara ventaja dentro de un nodo comercial densamente poblado.
- Inicie sus operaciones comerciales sin problemas alquilando una tienda llave en mano o un espacio comercial en 1101-1123 S Central Avenue.
- El amplio estacionamiento fuera de la calle, así como el estacionamiento en la calle en las entradas de las tiendas, brindan a los clientes un acceso conveniente a las empresas del centro.
- El perfil demográfico acomodado de Glendale muestra que 671 000 residentes obtienen un ingreso familiar promedio de casi 100 000 dólares en un radio de 5 millas.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1103 | 139 m² | Negociable | 217,01 € /m²/año 18,08 € /m²/mes 30.241 € /año 2.520 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1119 | 93 – 193 m² | Negociable | 217,01 € /m²/año 18,08 € /m²/mes 41.935 € /año 3.495 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1119-1121 | 193 m² | Negociable | 217,01 € /m²/año 18,08 € /m²/mes 41.935 € /año 3.495 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1121 | 93 – 193 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 1103
Unidad de cierre de 1,500 pies cuadrados con capacidad de oficina y venta minorista. Los inquilinos se beneficiarán de una visibilidad excepcional y de una señalización en las torres.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 4 - 12 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
Planta 1, módulo 1119
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
Planta 1, módulo 1119-1121
Espacio comercial y de oficinas de 2,080 pies cuadrados con la opción de dividirse en dos unidades separadas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo 1121
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1101-1123 S CENTRAL AVE , GLENDALE, CA 91204
| Espacio total disponible | 719 m² | Superficie bruta alquilable | 1.956 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² | Año de construcción | 1960 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,29/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 719 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.956 m² |
| Año de construcción | 1960 |
| Ratio de parking | 0,29/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Establezca un crecimiento y un éxito sin fin en una ubicación privilegiada a lo largo de uno de los corredores comerciales más transitados de Glendale. Rodeados de marcas locales, regionales y nacionales, los negocios que operan en 1101-1123 S Central Avenue se benefician de la afluencia diaria de residentes y visitantes que acuden en masa a este centro comercial densamente desarrollado. Los nuevos desarrollos multifamiliares inundan la ciudad, proporcionando una base de consumidores próspera para el diverso panorama empresarial de la zona. 1101-1123 S Central Avenue ofrece suites llave en mano frente a tiendas para los inquilinos que desean una transición fácil a un nuevo espacio. Los planos de planta altamente adaptables y en perfecto estado permiten opciones de uso flexibles para una variedad de empresas en los sectores de oficinas, venta minorista y servicios. Aproveche el abundante estacionamiento fuera de la calle del centro comercial, las oportunidades de señalización altamente visibles y las competitivas opciones de arrendamiento. Glendale es uno de los destinos más codiciados del sur de California tanto para residentes como para empresas. Situada a menos de 10 millas al norte del centro de Los Ángeles, esta próspera ciudad lo tiene todo. Desde pintorescas cafeterías y restaurantes locales hasta centros comerciales de alta gama y cadenas nacionales, Glendale cuenta con una variada gama de servicios. Viajar desde Glendale por todo el área metropolitana de Los Ángeles es muy fácil, con fácil acceso a las autopistas 5, Ventura y Glendale. Aproveche esta oportunidad única de establecer su presencia empresarial en el bullicioso centro comercial de Glendale. **EL PLAZO MÁXIMO DE ARRENDAMIENTO ES HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE 2025**
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Artak Dovlatyan -
Albert Karchikian -
Vartan Tashchyan -
Sioneh Keshishi -
Specialized Realty, Inc.
Elaborado por
Central & Chase Center | 1101-1123 S Central Ave
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