Stratford Cortelyou Condominiums 1101-1103 Cortelyou Rd

¡Inversión en condominios para consultorios médicos llave en mano! Ubicada en la bulliciosa calle Cortelyou, en el corazón del parque Ditmas, esta propiedad de 1,400 pies cuadrados ofrece un diseño funcional con cuatro salas de examen, una gran sala recreativa abierta, un área de espera, dos baños, una cocina, dos entradas y una unidad de almacenamiento dedicada. Aprobado para uso exclusivo en consultorios médicos o instalaciones comunitarias, garantiza una demanda continua por parte de inquilinos similares.
Cortelyou Road es un animado corredor conocido por su encanto y conveniencia locales, rodeado de restaurantes, cafeterías y tiendas populares, como Lea's, Mimi's Hummus, Madeline's, Sycamore Bar & Flower Shop, George's Diner y Flatbush Food Co-op. El teatro Kings y la avenida Newkirk también están cerca. Es fácil viajar al trabajo con el tren Q de Cortelyou Road, que ofrece un trayecto de 35 minutos hasta Union Square, y los trenes B/Q de Newkirk Plaza, que permiten llegar al centro de Manhattan en unos 40 minutos.
La oficina está alquilada en su totalidad a un consultorio de fisioterapia bien establecido, lo que proporciona ingresos de alquiler estables y una tasa máxima de aproximadamente el 6%. El inquilino paga 6.750 dólares al mes, con un aumento del alquiler del 3% previsto para agosto de 2025 y los subsiguientes aumentos anuales a partir de entonces. Además, el inquilino cubre los impuestos inmobiliarios, lo que mantiene bajos los gastos de propiedad. Los cargos comunes son de 873,69 dólares al mes por el espacio de oficina y de 41,57 dólares al mes por la unidad de almacenamiento. El arrendamiento actual se extiende hasta el 31 de julio de 2028 y ofrece seguridad a largo plazo para los inversores.
Con ingresos estables, bajos costos operativos y una ubicación privilegiada en un vecindario vibrante, este condominio de consultorios médicos presenta una atractiva oportunidad de inversión. ¡Contáctenos hoy para obtener más información!