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Crowsnest Mall | 11001 20 Av
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Crowsnest Mall 11001 20 Av
Local 5.285 m² 100 % Alquilado En venta Blairmore, AB T0K 0E0 4.314.328 € (816 €/m²) Tasa de capitalización 8,94 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El establecimiento tiene mucho tráfico durante el día y se encuentra a menos de 600 metros de la autopista 3.
- Los inquilinos notables incluyen Bank of Nova Scotia, Red Apple, una clínica médica y una farmacia.
- La propiedad está anclada por IGA (Sobeys), una cadena de supermercados confiable y establecida.
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión minorista: Crowsnest Retail Mall, Blairmore, AB
Descubra una oportunidad de venta minorista de gran visibilidad en el corazón de Crowsnest Pass
¿Estás buscando una inversión comercial de alta visibilidad en una región de rápido crecimiento? El centro comercial Crowsnest Retail Mall, ubicado en 11001 20 Ave, Blairmore, AB, es una propiedad minorista de primer nivel que ofrece una excelente oportunidad para inversores, propietarios-operadores o inquilinos nacionales que buscan expandirse.
¿Por qué invertir en Crowsnest Retail Mall?
? Ubicación estratégica: ubicado a lo largo del principal corredor comercial de Blairmore, este centro comercial se beneficia del alto tráfico diario y una excelente exposición.
? Sólida combinación de inquilinos: una selección bien establecida de negocios garantiza un tráfico peatonal constante y una estabilidad a largo plazo.
? Mercado en crecimiento: Blairmore forma parte de Crowsnest Pass, una región que experimenta un crecimiento económico y demográfico constante, impulsado por el turismo, la expansión residencial y las inversiones en infraestructura.
? Espacio versátil: la propiedad es ideal para negocios minoristas, gastronómicos o de servicios, ya que ofrece flexibilidad para las diversas necesidades de los inquilinos.
? Potencial de inversión: con la creciente demanda de espacios comerciales en la zona, esta propiedad presenta un fuerte potencial de ingresos y una revalorización futura.
¡Sé parte del próspero futuro de Crowsnest Pass!
No te pierdas esta oportunidad única de ser propietario de un activo minorista de alto rendimiento en una de las regiones más pintorescas y atractivas para los negocios de Alberta. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para analizar los precios, las condiciones y la forma en que esta propiedad puede adaptarse a su cartera de inversiones.
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¿Por qué invertir en Crowsnest Retail Mall?
? Ubicación estratégica: ubicado a lo largo del principal corredor comercial de Blairmore, este centro comercial se beneficia del alto tráfico diario y una excelente exposición.
? Sólida combinación de inquilinos: una selección bien establecida de negocios garantiza un tráfico peatonal constante y una estabilidad a largo plazo.
? Mercado en crecimiento: Blairmore forma parte de Crowsnest Pass, una región que experimenta un crecimiento económico y demográfico constante, impulsado por el turismo, la expansión residencial y las inversiones en infraestructura.
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Pérdida de vacío | |
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Gastos de explotación | |
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Gastos totales | |
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Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Terreno excedente
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
5.285 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1976/1999
Precio
4.314.328 €
Precio por m²
816 €
Tasa de capitalización
8,94 %
Ingresos netos de explotación
385.550 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
3,48 ha
Zonificación
C-3 - Comercial integral con terreno adicional para desarrollo multifamiliar.
Esta propiedad ofrece una fuerte tasa de capitalización. Las nueve unidades están aseguradas con NNN
Parking
110 Espacios (20,81 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
61 m en 20 Avenue
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Accesible en sillas de ruedas
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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1 de 31
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Crowsnest Mall | 11001 20 Av
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