Dollar General | 1100 S Main St
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Dollar General 1100 S Main St
Local 836 m² En venta Stinnett, TX 79083 1.228.583 € (1.469 €/m²) Tasa de capitalización 7,55 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Intercambio de 1031 con una propiedad de Dollar General en Stinnett, Texas
- Al contrato de arrendamiento le quedan 8 años
- El arrendamiento está respaldado por Dollar General
RESUMEN EJECUTIVO
NAI se complace en presentar la posibilidad de comprar o intercambiar 1031 con una propiedad de Dollar General en Stinnett, Texas. El arrendamiento cuenta con el respaldo de Dollar General, una empresa que cotiza en la Bolsa de Nueva York (NYSE: DG) con una sólida calificación de Moody's (Baa2), que ofrece una estructura de arrendamiento absoluta de NNN (Triple Net) para ingresos pasivos sin responsabilidades del propietario.
Al contrato de arrendamiento le quedan 8 años, con opciones de tres (5) años con aumentos del 10% cada 5 años. Dollar General atiende las necesidades esenciales en Stinnett, cerca de Amarillo, y se beneficia de su ubicación estratégica cerca de las capitales de los estados.
Al contrato de arrendamiento le quedan 8 años, con opciones de tres (5) años con aumentos del 10% cada 5 años. Dollar General atiende las necesidades esenciales en Stinnett, cerca de Amarillo, y se beneficia de su ubicación estratégica cerca de las capitales de los estados.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
836 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2018
Precio
1.228.583 €
Precio por m²
1.469 €
Tasa de capitalización
7,55 %
Ingresos netos de explotación
92.758 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,47 ha
Zonificación
C - Comercial
Parking
32 Espacios (38,26 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
- Aire acondicionado
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1598 | Evaluación de las mejoras | 343.222 € |
| Evaluación del terreno | 28.612 € | Evaluación total | 371.834 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1598
Evaluación del terreno
28.612 €
Evaluación de las mejoras
343.222 €
Evaluación total
371.834 €
1 de 9
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STREET VIEW
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Elaborado por
Dollar General | 1100 S Main St
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