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Corp Valvoline | Healthy Rent-to-Sales 1100 E Pearce Blvd

Local 127 m² En venta Wentzville, MO 63385 905.749 € (7.148 €/m²) Tasa de capitalización 5,35 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Garantía corporativa | Opciones de ampliación | Aumentos programados | Sólida relación entre alquiler y venta | Renovación en 2021
Intersección en esquina dura | Accesible por la autopista estadounidense 61 (53 000 VPD) I-70 (83 000 VPD) | Dense Industrial Corridor Ft. Inquilinos nacionales

Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | St. Louis MSA

RESUMEN EJECUTIVO

SRS Real Estate Partners, LLC se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión absoluta de Valvoline, con garantía corporativa (NYSE: VVV), ubicada en Wentzville, Missouri (St. Louis MSA). Al arrendatario, Valvoline, LLC, le quedan 6 años de arrendamiento con 4 (5 años) opciones de prórroga. El arrendamiento incluye un aumento del 7,5% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El próximo aumento se producirá en septiembre de 2026. El arrendamiento es absoluto y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. El terreno ha servido como lugar de cambio de aceite desde 1999 y el inquilino actual cuenta con una buena relación entre alquiler y venta (póngase en contacto con el corredor para obtener más información).

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Reparación de automóviles

Tamaño del edificio

127 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1999/2021

Precio

905.749 €

Precio por m²

7.148 €

Tasa de capitalización

5,35 %

Ingresos netos de explotación

48.434 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,03

Tamaño de la parcela

0,49 ha

Zonificación

ommercial

Parking

14 Espacios (110,48 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)
Carril reservado para giro

Visibilidad de la autopista

Señalización

Intersección señalizada

Servicios
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Valvoline™ has spent more than 150 years under the hood perfecting their lubricants to improve vehicle performance. As a division of Valvoline, Valvoline Instant Oil Change is a part of that rich heritage. With oil changes in about 15 minutes and over 1,500+ locations, Valvoline Instant Oil Change will keep clients drivers on the road so they stay on top of their business. With their preventive maintenance services they’ll save on average 20-50% more than most dealerships.