1100 15th Street | 1100-1122 15th St
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1100 15th Street 1100-1122 15th St
Local 618 m² 100 % Alquilado En venta Miami Beach, FL 33139 6.101.888 € (9.877 €/m²) Tasa de capitalización 5,78 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Raro centro comercial Small Bay en Miami Beach
- Aumentos anuales de alquiler programados del 3 al 5%
- Doscientos cinco pies de frente lineal con profundidades de bahía de cuarenta y cinco pies: ideal para inquilinos y para maximizar el potencial de alquiler futuro
- Tres de las seis bahías son espacios para restaurantes y restaurantes con un fuerte valor residual y una fuerte demanda
- Arrendamientos a corto plazo que permiten la creación de valor a corto plazo
- Tenant Mix satisface las necesidades tanto de los lugareños como de los turistas
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se complace en presentar la oportunidad de adquirir una propiedad comercial de primer nivel ubicada en 1100 15th Street, Miami Beach. Este activo está respaldado por el galardonado restaurante italiano Via Emilia 9. El activo también alberga a otros cinco inquilinos, dos de los cuales son operadores de alimentos y bebidas, así como a otros tres inquilinos minoristas del vecindario. Al estar muy cerca del centro comercial Lincoln Road, la variedad de inquilinos satisface tanto las necesidades de los lugareños como de los turistas. Los contratos de arrendamiento de NNN, favorables a los propietarios, incluyen aumentos de alquiler anuales del 3 al 5% y solo un inquilino tiene la opción de renovación, lo que brinda la oportunidad de crear valor a corto plazo por parte del propietario.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
618 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1945
Precio
6.101.888 €
Precio por m²
9.877 €
Tasa de capitalización
5,78 %
Ingresos netos de explotación
352.723 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,80
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
CD-1
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (79)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02-3234-018-0680 | Evaluación de las mejoras | 327.591 € |
| Evaluación del terreno | 1.785.787 € | Evaluación total | 2.113.378 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02-3234-018-0680
Evaluación del terreno
1.785.787 €
Evaluación de las mejoras
327.591 €
Evaluación total
2.113.378 €
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