110 Youngstown Rd
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110 Youngstown Rd
Oficina 1.378 m² En venta Lemont Furnace, PA 15456 524.381 € (381 €/m²) Tasa de capitalización 6,55 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Convenientemente ubicado cerca de la Ruta 119, brinda fácil acceso a Uniontown y Connellsville, lo que hace que viajar sea conveniente para clientes y pacientes.
- El aumento del crecimiento de la población local, lo que se traduce en una mayor demanda de servicios proporcionados por quienes están presentes y disponibles aquí.
- Situado cerca de tiendas locales, restaurantes y otros servicios esenciales, lo que mejora la comodidad para el personal y los visitantes.
- Cerca de otros consultorios médicos, hospitales y servicios de salud, lo que mejora las oportunidades de colaboración.
RESUMEN EJECUTIVO
110 Youngstown Rd se ha mantenido meticulosamente durante los 6 años que UPMC ha sido inquilina. El amplio estacionamiento pavimentado está completamente iluminado con postes LED y tiene espacio para hasta 100 autos. La planta inferior contiene casi 7,000 pies cuadrados de espacio y fue completamente remodelada entre 2018 y 2019, con nueve oficinas privadas y un espacio de trabajo abierto. El nivel principal de 8,000 pies cuadrados tiene más de diez oficinas privadas con grandes espacios de trabajo para 30 personas. Los planos de planta de las oficinas son flexibles y pueden permanecer intactos o eliminarse para lograr un concepto más abierto. Ambos pisos tienen una sala de conferencias, una cocina y varios baños. El edificio tiene actualmente dos inquilinos que generan alrededor de 48.000 dólares al año en ingresos brutos. El agente que lo cotiza también es el propietario del edificio.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.378 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1979/2018
Precio
524.381 €
Precio por m²
381 €
Tasa de capitalización
6,55 %
Ingresos netos de explotación
34.323 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
689 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
1,23 ha
Zonificación
C - Este distrito de zonificación tiene regulaciones generales que se aplican al área, incluidos los usos prohibidos, el acceso a las estructuras y el paisajismo.
Parking
80 Espacios (58,06 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Aire acondicionado
- Detector de humo
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DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
1.293
7.671
30.209
2024 Población
1.469
7.931
30.362
Aumento de la población '20-'24
13,6 %
3,4 %
0,5 %
Hogares 2020
563
3.368
13.249
Hogares 2024
643
3.485
13.315
Aumento de los hogares '20-'24
14,2 %
3,5 %
0,5 %
Media de edad
45
45
44
Mediana de ingresos de los hogares
42.937 $
45.813 $
42.617 $
Empleados de jornada diurna
924
3.893
17.371
Total de negocios
56
285
1.968
Título universitario o superior
10 %
16 %
17 %
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 25-12-0150-01 | Evaluación de las mejoras | 201.720 € |
| Evaluación del terreno | 18.339 € | Evaluación total | 220.059 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
25-12-0150-01
Evaluación del terreno
18.339 €
Evaluación de las mejoras
201.720 €
Evaluación total
220.059 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
110 Youngstown Rd
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