110 Woodfern Road- 65,000+/- SF

ATENCIÓN: Desarrolladores, constructores, inversores... ¡Oportunidad de reutilización adaptativa! Este terreno de más de 17 acres ubicado en la estación de Neshanic o en el municipio de Branchburg está listo para ser reurbanizado o reutilizado con fines adaptativos, ya que consiste en edificios existentes con un total de más de 65 000 pies cuadrados, con la posibilidad de añadir o adquirir otros 33 000 más o menos, por un total de más de 98 000 pies cuadrados.
El propietario/promotor de más de 65 000 pies cuadrados recibió usos multiusuario aprobados para uso comercial, industrial ligero, de oficinas y laboratorios de conformidad con una resolución de la Junta de Ajuste del Municipio de Branchburg (número de caso 99-067)... que incluyen: oficinas; acabado, fabricación y ensamblaje de productos; almacenamiento de productos o materiales; negocios de servicios de equipos (electricidad, calefacción, ventilación, aire acondicionado, plomería, refrigeración); talleres de artesanos o contratistas (carpintería, plomería, soldadura, talleres eléctricos o de máquinas); laboratorios científicos o de investigación; agricultura interior Operaciones como invernaderos; instalaciones de restauración de automóviles antiguos o de colección, obras de arte o artefactos; instalaciones dedicadas a la reparación, ensamblaje, fabricación, almacenamiento y distribución de equipos de alta tecnología; instalaciones dedicadas a la reparación, ensamblaje, fabricación, almacenamiento y distribución de instrumentos, equipos y productos médicos, científicos y ópticos, así como equipos y equipos de medición, control y prueba y aparatos y equipos radiográficos y/o electrónicos. La aprobación se redactó de manera amplia para incluir todos los materiales, excepto los peligrosos, y los usos intensivos en tráfico, como los centros de distribución y la industria pesada.
Además, la propiedad está dividida en zonas en el «Distrito del Corredor del Río Raritan» («RRC») y ofrece los siguientes usos permitidos y condicionales: lugares de culto, guarderías, guarderías, instalaciones gubernamentales, residencias unifamiliares, agricultura comercial y otros usos similares...
Además... el propietario de una propiedad de más de 65 000 pies cuadrados ya ha preparado un detallado proyecto de reutilización adaptativa que transforma el espacio existente en un novedoso edificio de 81 unidades
un condominio automotriz no residencial en la forma de proyectos similares con entradas agotadas, como «Iron Gate Motor Condos» en Naperville, IL, y «AutoMotorPlex» en Chanhassen, Minnesota, con otro en Wayazata, Minnesota, con un análisis demográfico subyacente, planos arquitectónicos, presupuesto de renovación, diagrama de flujo de construcción, todas las aprobaciones necesarias, un video del proyecto terminado, así como una tasación tal como se construyó... y sitio web (https://www.youtube.com/watch?v=lvDFAJSmTSk)... o, con todo detalle, en www.hiddenvalleymotorplex. Las investigaciones indican que la demografía apoyaría esta renovación de la reutilización adaptativa, con un elevador de techo como elemento principal, junto con una renovación estética y de sistemas con un mínimo de demolición o nueva construcción. El propietario de la propiedad ofrece un paquete de proyectos para este uso específico.
Los servicios públicos in situ incluyen: alcantarillado municipal, 3 pozos de agua, gas natural, electricidad y WiFi (hay una torre de telefonía móvil en el sitio).
Los siguientes documentos están disponibles para su revisión: estudios del sitio; mapa tributario municipal; planos de planta; cumplimiento ambiental; resolución de la junta de ajuste; ordenanza de zonificación del distrito de zonificación de la RRC; y escritura maestra y reglamento de la Asociación de Condominios de Dobie Plantation (COA). Además, el paquete completo para la renovación con fines de reutilización adaptativa de Hidden Valley Motorplex está disponible para quienes estén interesados en considerar la posibilidad de adoptar un enfoque independiente para este proyecto o crear una empresa conjunta. Todo lo que se necesita para proceder son las solicitudes habituales del departamento de construcción para su aprobación. Comuníquese con Charles al 609-933-9300 (celular) para obtener información.