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Lake Mead Gateway Plaza 110 N Boulder Hwy
Locales 168 m² En alquiler Henderson, NV 89015
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ASPECTOS DESTACADOS
- La unidad está ubicada en la esquina dura de Lake Mead Parkway y Boulder Hwy en Henderson
- Un total de 10 de los 14 inquilinos (el 85% de los ingresos) han ocupado la propiedad desde 2017 o antes.
- Contiene una mezcla de inquilinos bien establecidos, como H&R Block, Capriotti's y Marco's Pizza, y Anchored by Albertsons
- La propiedad está ubicada en la intersección de las autopistas N. Boulder y E. Lake Mead
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 130 | 168 m² | 3 Años | 309,76 € /m²/año 25,81 € /m²/mes 52.174 € /año 4.348 € /mes | Triple neto (NNN) |
110 N Boulder Hwy - Planta 1, módulo 130
Ubicado en la esquina dura de Lake Mead Parkway y Boulder Hwy, justo enfrente del Hospital Dominicano St. Rose. Señalización disponible en ambas calles.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN LAKE MEAD GATEWAY PLAZA
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Albertsons
- Supermercado
- 802
- Nacional
- Check City
- Cheques en efectivo/Préstamos rápidos
- 81
- Nacional
- Chicken Shack
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- 79
- Local
- China A Go Go
- Restaurante
- 27
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- H&R Block
- Preparación de la contabilidad/fiscalidad
- 13.503
- Internacional
- Marco's Pizza
- Pizza
- 1.478
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Albertsons | Supermercado | 802 | Nacional |
| Check City | Cheques en efectivo/Préstamos rápidos | 81 | Nacional |
| Chicken Shack | Restaurante | 79 | Local |
| China A Go Go | Restaurante | 27 | Local |
| H&R Block | Preparación de la contabilidad/fiscalidad | 13.503 | Internacional |
| Marco's Pizza | Pizza | 1.478 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 110 N BOULDER HWY , HENDERSON, NV 89015
ACERCA DEL INMUEBLE
Hard Corner Unit en la intersección más transitada de East Henderson. La propiedad está ubicada en Henderson, Nevada (MSA de Las Vegas) y está situada en la esquina de las autopistas N Boulder y E Lake Mead Pkwy. (más de 62.000 VPD). Lake Mead Gateway Plaza se encuentra junto a Cadence, una nueva comunidad planificada de 2,200 acres, que se encuentra entre las 10 comunidades planificadas maestras más vendidas del país, con 11,000 hogares proyectados. La propiedad tiene la ventaja de estar ubicada en el principal distrito comercial del área inmediata, rodeada de varios inquilinos nacionales, incluidos Walmart Supercenter, Target y Marshall's. Lake Mead Gateway Plaza tiene varios inquilinos nacionales y regionales y locales importantes, incluidos Albertsons, H&R Block, Capriotti's, Freeway Insurance y Marco's Pizza.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Lake Mead Gateway Plaza | 110 N Boulder Hwy
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