110 Holiday Dr
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110 Holiday Dr
Oficina 1.508 m² 29 % Alquilado En venta Macon-Bibb, GA 31210 1.325.975 € (880 €/m²) Tasa de capitalización 8,22 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inquilino principal a largo plazo
- espacio para ventajas
- Excelente ubicación
RESUMEN EJECUTIVO
W. Scott Wilson Properties LLC se complace en ofrecer este edificio para varios inquilinos, ubicado junto al área comercial Tom Hill de Macon, Georgia, en 110 Holiday Drive (la «Propiedad»). La oferta se compone de aproximadamente un acre de terreno junto con derechos de propiedad simple sobre un edificio de oficinas de 16.000 pies cuadrados que está arrendado al 50% por la Biblioteca Pública de Georgia, que ha estado en este lugar durante 24 años, con un 15% arrendado por la Junta Estatal de Compensación Laboral, que ha sido inquilino durante los últimos 4 años, y finalmente con dos vacantes de 2773 pies cuadrados y 2767 pies cuadrados, ambas en condiciones de mudanza, lo que representa una ventaja. Esta propiedad se ofrece con una tasa máxima estabilizada del 11,72% y una tasa máxima del 8,22% sobre el NOI vigente.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
|
-
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| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
205.802 €
|
136,52 €
|
| Impuestos |
13.198 €
|
8,75 €
|
| Gastos de explotación |
36.219 €
|
24,03 €
|
| Gastos totales |
49.418 €
|
32,78 €
|
| Ingresos netos de explotación |
156.385 €
|
103,74 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 205.802 € |
| Anual por m² | 136,52 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 13.198 € |
| Anual por m² | 8,75 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 36.219 € |
| Anual por m² | 24,03 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 49.418 € |
| Anual por m² | 32,78 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 156.385 € |
| Anual por m² | 103,74 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.508 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1992
Precio
1.325.975 €
Precio por m²
880 €
Tasa de capitalización
8,22 %
Ingresos netos de explotación
108.952 €
Porcentaje alquilado
29 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
754 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,39
Tamaño de la parcela
0,38 ha
Zonificación
C-2 - comercial
Parking
50 Espacios (33,17 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Sistema de seguridad
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Suite B: 2.767 ± SF (2.075,25 dólares/mes)
Suite C: 3000 ± pies cuadrados (2.250 dólares/mes)
5.767 ± SF (4.325,25 dólares/mes)
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo B | 257 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Pl. 1-módulo C | 279 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Pl. 1-módulo Combined | 536 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
Pl. 1-módulo B
| Tamaño |
| 257 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo C
| Tamaño |
| 279 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo Combined
| Tamaño |
| 536 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
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MAPA
Pl. 1-módulo B
| Tamaño | 257 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Suite B: 2.767 ± SF (2.075,25 dólares/mes)
1 de 1
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CALLE
MAPA
Pl. 1-módulo C
| Tamaño | 279 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Suite C: 3000 ± pies cuadrados (2.250 dólares/mes)
1 de 1
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CALLE
MAPA
Pl. 1-módulo Combined
| Tamaño | 536 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
5.767 ± SF (4.325,25 dólares/mes)
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | N043-0123 | Evaluación total | 516.933 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 139.918 € (2024) | Impuestos anuales | 13.198 € (8,75 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 377.014 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
N043-0123
Evaluación del terreno
139.918 € (2024)
Evaluación de las mejoras
377.014 € (2024)
Evaluación total
516.933 € (2024)
Impuestos anuales
13.198 € (8,75 €/m²)
Año fiscal
2023
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Elaborado por
W. Scott Wilson Properties LLC
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