110 E Ridgewood Ave
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110 E Ridgewood Ave
Oficina 572 m² 100 % Alquilado En venta Paramus, NJ 07652 3.078.528 € (5.383 €/m²) Tasa de capitalización 5,10 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Descripción general de la inversión:
Esta es una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Paramus, Nueva Jersey, que cuenta con un edificio de consultorios médicos bien mantenido con un inquilino a largo plazo, un centro de atención de urgencia. Con el crecimiento y la estabilidad del sector médico, esta propiedad garantiza un flujo de caja constante con un riesgo mínimo de vacantes, lo que la convierte en un activo sólido para los inversores que buscan ingresos estables y una revalorización futura.
Esta es una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Paramus, Nueva Jersey, que cuenta con un edificio de consultorios médicos bien mantenido con un inquilino a largo plazo, un centro de atención de urgencia. Con el crecimiento y la estabilidad del sector médico, esta propiedad garantiza un flujo de caja constante con un riesgo mínimo de vacantes, lo que la convierte en un activo sólido para los inversores que buscan ingresos estables y una revalorización futura.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
572 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1963
Precio
3.078.528 €
Precio por m²
5.383 €
Tasa de capitalización
5,10 %
Ingresos netos de explotación
157.005 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
286 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,34
Tamaño de la parcela
0,17 ha
Zonificación
BL
Parking
6 Espacios (10,49 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Calefacción central
- Techos altos
- Exposición directa al ascensor
- Luz natural
- Recepción
- Almacenamiento seguro
- Falso techo
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 46-06301-0000-00003 | Evaluación de las mejoras | 1.354.649 € |
| Evaluación del terreno | 401.171 € | Evaluación total | 1.755.819 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
46-06301-0000-00003
Evaluación del terreno
401.171 €
Evaluación de las mejoras
1.354.649 €
Evaluación total
1.755.819 €
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