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11 Rue De L'Aqueduc

Oficina/Local 120 m² 750.000 € En venta 75010 Paris

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación céntrica: a pocos pasos de la Gare du Nord (300 m) y la Gare de l'Est
  • Edificio antiguo
  • Acceso óptimo: metros cercanos, en particular Magenta (50 m) y Château Landon (300 m)
  • Barrio dinámico

RESUMEN EJECUTIVO

Un edificio antiguo, este edificio se beneficia de una ubicación estratégica en las inmediaciones de las estaciones de tren del norte y este. Ideal para empresas que buscan una ubicación céntrica, esta propiedad ofrece una excelente conectividad con el transporte local y nacional, lo que facilita los viajes de los empleados y visitantes. ¿El dinámico distrito de 10? Borough es conocido por su combinación de actividades profesionales y comerciales, y ofrece un entorno propicio para el desarrollo empresarial. La arquitectura antigua del edificio aporta encanto y autenticidad, a la vez que se integra en un entorno urbano moderno.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 750.000 €
Tamaño de la unidad 120 m²
N.º de unidades 1
Tamaño total del edificio 1.911 m²
Tipo de inmueble Local (Condominio)
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
  • Oficina - Unidades de inmueble industrial para vivir y trabajar
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Clase de edificio B
Plantas 7
Tamaño de planta tipo 268 m²
Año de construcción 1890
Tamaño de la parcela 0,03 ha

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad Lot 1

Tamaño de la unidad 120 m²
Precio 750.000 €
Precio por m² 6.253,24 €
Uso del condominio Oficina/Local
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Referencia catastral/ID de parcela 75110000AI0007
DESCRIPCIÓN

Estas oficinas de estilo industrial, ubicadas en un edificio antiguo en las inmediaciones de las estaciones de tren Norte y Este, ofrecen una solución atípica y luminosa, ideal para una actividad profesional. La superficie de 120 m² se distribuye en dos niveles: una planta baja de 85 m² con dos espacios abiertos, una sala que se puede utilizar como sala de reuniones y un estante de ventana de unos 4,5 metros, y un sótano amueblado de 35 m² con una cocina equipada, un baño y espacio de almacenamiento. Las oficinas están en muy buenas condiciones, son luminosas y tienen acceso al patio interior del edificio. La calefacción es eléctrica y los espacios están diseñados para un uso funcional y flexible.

El precio total es de 750.000€ (85 m² en la planta baja a 6.249 €/m² y 35 m² en el sótano a 6.250 €/m²). El impuesto de oficina es de 25,31 €/m²/año. El régimen fiscal aplicable es el de las tasas de registro, y las instalaciones están disponibles de forma inmediata. El certificado de Carrez y la asignación están en proceso de validación. Se aplica un precario derecho de uso a las instalaciones de la planta baja, en el ala izquierda, con 20 m² adicionales.

NOTAS DE VENTA

Estas oficinas de estilo industrial, ubicadas en un edificio antiguo en las inmediaciones de las estaciones de tren Norte y Este, ofrecen una solución atípica y luminosa, ideal para una actividad profesional. La superficie de 120 m² se distribuye en dos niveles: una planta baja de 85 m² con dos espacios abiertos, una sala que se puede utilizar como sala de reuniones y un estante de ventana de unos 4,5 metros, y un sótano amueblado de 35 m² con una cocina equipada, un baño y espacio de almacenamiento. Las oficinas están en muy buenas condiciones, son luminosas y tienen acceso al patio interior del edificio. La calefacción es eléctrica y los espacios están diseñados para un uso funcional y flexible.

El precio total es de 750.000€ (85 m² en la planta baja a 6.249 €/m² y 35 m² en el sótano a 6.250 €/m²). El impuesto de oficina es de 25,31 €/m²/año. El régimen fiscal aplicable es el de las tasas de registro, y las instalaciones están disponibles de forma inmediata. El certificado de Carrez y la asignación están en proceso de validación. Se aplica un precario derecho de uso a las instalaciones de la planta baja, en el ala izquierda, con 20 m² adicionales.

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Carrefour Express
  • ID del anuncio: 34461747

  • Fecha en el mercado: 13/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 11 Rue De L'Aqueduc, 75010 Paris

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