11 N Maple Ave
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11 N Maple Ave
Oficina 570 m² 60 % Alquilado En venta La Plata, MD 20646 926.757 € (1.625 €/m²) Tasa de capitalización 6,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Financiamiento para vendedores disponible
- Con una ubicación ideal para acceder a pie y disfrutar de una comodidad céntrica
- Oportunidad excepcional para inversores o usuarios
- Excelentes oportunidades de señalización para los inquilinos
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad se encuentra en el corazón de la ciudad de La Plata y ofrece una accesibilidad y comodidad excepcionales. Presenta una oportunidad única para que un pequeño inversor o inversor/usuario adquiera una propiedad bien ubicada en el centro de una ciudad próspera. Esta versátil propiedad es ideal para una variedad de negocios, ya que ofrece un espacio adecuado para usos comerciales, de oficinas o de almacenes livianos. Un comprador tendría una flexibilidad significativa con arrendamientos a corto plazo y alquileres por debajo del mercado.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
570 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1950
Precio
926.757 €
Precio por m²
1.625 €
Tasa de capitalización
6,15 %
Ingresos netos de explotación
57.031 €
Porcentaje alquilado
60 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
570 m²
De losa a losa
4,57 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zonificación
CB - La designación de zonificación Central Business (CB) en la ciudad de La Plata, Maryland, tiene por objeto promover una combinación de usos comerciales y minoristas.
Parking
24 Espacios (42,09 plazas por 1.000 m² alquilados)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Pl. 1-módulo 105
- 161 m²
- Oficina/Local
- Construcción parcial
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 105 | 161 m² | Oficina/Local | Construcción parcial | Ahora |
Pl. 1-módulo 105
| Tamaño |
| 161 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01-001221 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.051.719 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01-001221
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.051.719 €
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