11 Cotters Ln

PRECIO REDUCIDO: AHORA 4.800.000$: 11 Cotters Lane está disponible a la venta por primera vez. Esta prestigiosa sede de Gold Medal Service está frente a la autopista de peaje de Nueva Jersey y tiene una gran visibilidad desde ambas direcciones. El edificio existente, ubicado en un terreno de 2.85 acres dividido en zonas industriales, tiene un total de ± 15 000 pies cuadrados, con estacionamiento en la parte delantera para más de 25 automóviles y estacionamiento en la parte trasera para vehículos, equipos, almacenamiento y suministros. Gold Medal ha renovado recientemente su contrato de arrendamiento, lo que lo convierte en una excelente inversión para cualquier comprador que desee adquirir propiedades industriales estables con arrendamientos sólidos. (Los detalles financieros están disponibles a pedido). Además, las mejoras actuales comprenden aproximadamente la mitad de la propiedad. Existe la posibilidad de ampliar la superficie del edificio entre 10 000 y 14 000 pies cuadrados adicionales y el estacionamiento en 30 lugares adicionales. (Consulte el plano conceptual adjunto y la vista aérea que describen el área de la propiedad ideal para la expansión). Usos ideales: La propiedad es una inversión estable ideal. Los inquilinos han estado ubicados en la propiedad durante más de 18 años y en el negocio durante más de 25 años y son una de las principales empresas de servicios de Nueva Jersey. El terreno adicional y el potencial para agregar valor a la propiedad la hacen ideal para los desarrolladores industriales que buscan obtener las aprobaciones para la expansión, construirla y arrendarla para obtener ingresos adicionales, aumentando el valor de la propiedad y el NOI.
Características de la propiedad:
• Edificio existente: ± 15,000 pies cuadrados en un nivel
• 2.85 acres en la zona PI (industrial planificada)
• Estacionamiento actual para más de 25 autos más estacionamiento trasero para almacenamiento de vehículos y equipos.
• Ubicación privilegiada frente al NJTP con visibilidad masiva
• Inquilino estable con una larga trayectoria y una reciente renovación de arrendamiento
• Valor agregado: más de 1 acre de terreno industrial urbanizable para una posible expansión de 10 000 pies cuadrados
• Ideal para inversiones, desarrollos o propietarios ocupantes
• Impuestos inmobiliarios: 41.429 dólares al año
• Precio de venta: 4.800.000 dólares
• Tasa de capitalización: 6%
Esta es una propiedad exclusiva con un excelente inquilino en una ubicación privilegiada. Llame a Listing Broker para obtener más información o para programar un recorrido por la propiedad.