Commercial Property 3.9 Ac 10994 Fostoria Rd

Esta parcela altamente visible de 3,99 acres, ubicada en la intersección principal de Fostoria Road y Morgan Cemetery Road en Cleveland, Texas, ofrece una excelente oportunidad de inversión o de propietario y usuario en un corredor de alto crecimiento. Ubicada en la puerta de entrada a múltiples desarrollos residenciales nuevos, esta propiedad se beneficia de una fachada excepcional, un fuerte tráfico y acceso directo a las principales vías de comunicación que dan servicio a una comunidad en rápida expansión. El sitio es ideal para una variedad de usos comerciales, como tiendas minoristas, tiendas de conveniencia, edificios de oficinas, instalaciones médicas y desarrollos de uso mixto. Crecimiento residencial explosivo en las proximidades inmediatas El área circundante está experimentando una afluencia masiva de nuevos desarrollos de viviendas, con miles de casas nuevas en construcción o en etapa de planificación a solo unas pocas millas del sitio. • Pinewood Trails (LGI Homes): a menos de 1 milla Uno de los nuevos desarrollos más cercanos y destacados, Pinewood Trails, es una comunidad planificada de 974 viviendas ubicada a menos de una milla al oeste de esta propiedad a lo largo de Morgan Cemetery Road. Desarrollado por LGI Homes, este complejo cuenta con una combinación de viviendas de uno y dos pisos dirigidas a quienes compran por primera vez y a familias jóvenes, con viviendas a partir de 200 dólares. El vecindario incluye senderos para caminar, un parque comunitario y comodidades modernas, lo que lo convierte en un área residencial muy atractiva que alimenta la demanda de servicios comerciales cercanos. • Desarrollo residencial de 321 acres: adyacente a la propiedad Justo al lado de este sitio, actualmente se está desarrollando un enorme proyecto residencial de 321 acres, que traerá aproximadamente 1,123 viviendas nuevas al área inmediata. Este proyecto, establecido como un distrito municipal de servicios públicos (MUD), está diseñado para respaldar nuevas construcciones asequibles con tamaños de lotes optimizados para viviendas unifamiliares. Con ventas previstas de 10 a 15 viviendas por mes, esta subdivisión proporcionará un flujo constante de nuevos residentes en las proximidades directas de este sitio comercial, lo que la convierte en un lugar ideal para tiendas minoristas, empresas de servicios y oficinas profesionales. • Liberty Estates: a 3 millas de distancia Ubicada a solo 3 millas al este, cerca de la autopista 59, Liberty Estates es una subdivisión en crecimiento de First America Homes que cuenta con lotes más grandes y casas de nueva construcción listas para la mudanza por un precio de alrededor de 200 dólares. Esta comunidad atiende a los compradores que buscan más espacio y, al mismo tiempo, estar cerca de Cleveland y Splendora, lo que aumenta aún más el crecimiento de la población general de la zona. • Splendora Fields & The Canopies: de 4 a 5 millas al sur Splendora Fields (de First America Homes) y The Canopies (desarrollado por CastleRock Communities y Smith Douglas Homes) se encuentran a un corto trayecto en automóvil, de 4 a 5 millas al sur, por Fostoria Road, y son desarrollos residenciales adicionales a gran escala que agregan cientos de nuevas viviendas a la zona. Demanda comercial y potencial empresarial Con la construcción de miles de viviendas muy cerca de este sitio, existe una demanda cada vez mayor de servicios comerciales, que incluyen tiendas de abarrotes, restaurantes, centros minoristas, consultorios médicos y empresas de servicios. En la actualidad, hay pocos servicios comerciales en las inmediaciones, lo que significa que las empresas que se establezcan pronto se beneficiarán de la ventaja de ser las primeras en dar servicio a esta nueva población. Además, el Centro Logístico Ferroviario BNSF de 1.200 acres, ubicado a solo unos kilómetros al sur de Fostoria Road, se convertirá en un importante centro de empleo, lo que generará empleos industriales, operaciones logísticas y tráfico de transporte de carga a la zona. Esto no solo aumentará la densidad de población durante el día, sino que también aumentará la necesidad de gasolineras, restaurantes de servicio rápido y otros servicios comerciales cercanos. ¿Por qué este sitio? • Justo al lado de una nueva e importante urbanización de 1.123 viviendas • A menos de 1 milla de Pinewood Trails (974 casas) • A entre 3 y 5 millas de varias subdivisiones adicionales • Ubicado en un área de alto tráfico con un fuerte crecimiento residencial • Los servicios comerciales existentes son limitados en el área inmediata • Fuerte potencial de inversión con un aumento del valor de las propiedades Con importantes constructores como LGI Homes, First America Homes, CastleRock Communities y Smith Douglas Homes invirtiendo fuertemente en la zona, este sitio está a punto de convertirse en un centro comercial de primer orden. Ya sea para un desarrollo minorista, médico, gastronómico o de uso mixto, esta propiedad ofrece una oportunidad sin igual para capitalizar uno de los corredores comerciales de más rápido crecimiento de Cleveland.