Turn Key NNN 8.5% Cap Investment | 1099 Targee St
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Turn Key NNN 8.5% Cap Investment 1099 Targee St
Oficina 1.095 m² En venta Staten Island, NY 10304 4.283.812 € (3.911,99 €/m²) Tasa de capitalización 8,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio médico totalmente arrendado
- Fuertes incrementos anuales
- Convenientemente ubicado justo al lado de la autopista y a minutos del puente VZ
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos el 1099 de Targee Street, un edificio de consultorios médicos de primer nivel totalmente arrendado a un importante grupo médico, que demuestra una fuerte presencia desde 2020. Este distinguido inquilino se ha comprometido a un plazo de arrendamiento restante de cuatro años, lo que garantiza una ocupación estable y duradera. Estructurada como un arrendamiento neto triple, esta inversión ofrece la simplicidad de las obligaciones mínimas del propietario, lo que presenta una oportunidad atractiva y de bajo mantenimiento. Ubicada estratégicamente en la concurrida intersección de Targee Street y Columbus Avenue, la propiedad tiene una ubicación prominente en una esquina, lo que mejora su visibilidad y accesibilidad. Este edificio de consultorios médicos representa una oportunidad única para invertir en una propiedad con un inquilino seguro y un historial comprobado de estabilidad.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Anual | - |
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| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.095 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1990/2000
Precio
4.283.812 €
Precio por m²
3.911,99 €
Tasa de capitalización
8,50 %
Ingresos netos de explotación
363.957 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
547 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,82
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
R2
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
1 of 1
Transit Score®
Transporte público excelente (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 03183-0001 | Evaluación de las mejoras | 1.155.386 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 181.164 € (2024) | Evaluación total | 1.336.549 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
03183-0001
Evaluación del terreno
181.164 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.155.386 € (2024)
Evaluación total
1.336.549 € (2024)
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