Del Taco | 1098 Enchanted Way
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Del Taco 1098 Enchanted Way
Local 232 m² En venta Simi Valley, CA 93065 3.078.528 € (13.281 €/m²) Tasa de capitalización 3,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de terreno de SW Hard Corner - Del Taco Fast Food Drive-Thru en venta
- Ubicado junto al centro de la ciudad de Simi (600,000 pies cuadrados de espacio comercial)
- Oportunidad excepcional de adquirir una inversión de arrendamiento neto pasivo
- Ubicado en la entrada a la Auto Center Row (118 Fwy y First St)
- Ubicado junto a más de 5,000,000 pies cuadrados de espacio industrial/de oficinas
- Cero responsabilidades del propietario
RESUMEN EJECUTIVO
Arrendamiento de terreno experimentado con 5 años restantes para el plazo inicial de 20 años y 3 opciones de prórroga de cinco años. El aumento del alquiler vence el 1 de enero de 2028 y, a partir de entonces, el aumento del 10% cada 5 años. Arrendamiento absoluto de terreno en NNN. Operado y garantizado personalmente por un sólido franquiciado de 32 unidades (9 Del Tacos y 23 Papa Johns). Esta sucursal tiene los ingresos más altos de las 4 ubicaciones de Del Taco en Simi Valley.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
232 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2008
Precio
3.078.528 €
Precio por m²
13.281 €
Tasa de capitalización
3,75 %
Ingresos netos de explotación
115.445 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,28 ha
Zonificación
CO-SP
Parking
25 Espacios (107,85 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 612-0-260-015 | Evaluación de las mejoras | 952.688 € |
| Evaluación del terreno | 291.260 € | Evaluación total | 1.243.949 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
612-0-260-015
Evaluación del terreno
291.260 €
Evaluación de las mejoras
952.688 €
Evaluación total
1.243.949 €
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