10962 Main St
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10962 Main St
Oficina 2.486 m² 100 % Alquilado En venta El Monte, CA 91731 5.579.832 € (2.244 €/m²) Tasa de capitalización 8,38 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 3 paquetes
- Lote en esquina
- Renovado en 2020
- Estacionamiento público cerca de la ciudad
- Uso en medios de comunicación, oficinas, tiendas minoristas y restaurantes
RESUMEN EJECUTIVO
Remax 2000 Commercial ofrece una propiedad de oficinas ubicada en el distrito del centro de El Monte. La propiedad fue construida en 1951 y
renovado en 2020 con permisos de construcción para alojar al inquilino actual. El inquilino actual tiene diferentes negocios dentro del edificio. El contrato de arrendamiento finalizará y el inquilino desea renovar su contrato de arrendamiento. El propietario lo ha dejado para que un nuevo propietario pueda decidir qué es lo que quiere hacer. Renuncie o use la propiedad. La propiedad tiene sus propios estacionamientos y hay estacionamiento público en la ciudad para permitir
estacionamiento adicional. Cerca de la propiedad se encuentran el Chase Bank, el Palacio de Justicia del Condado y empresas de marcas regionales y locales que prestan servicios a la comunidad. La estación de autobús y metro está a poca distancia a pie.
renovado en 2020 con permisos de construcción para alojar al inquilino actual. El inquilino actual tiene diferentes negocios dentro del edificio. El contrato de arrendamiento finalizará y el inquilino desea renovar su contrato de arrendamiento. El propietario lo ha dejado para que un nuevo propietario pueda decidir qué es lo que quiere hacer. Renuncie o use la propiedad. La propiedad tiene sus propios estacionamientos y hay estacionamiento público en la ciudad para permitir
estacionamiento adicional. Cerca de la propiedad se encuentran el Chase Bank, el Palacio de Justicia del Condado y empresas de marcas regionales y locales que prestan servicios a la comunidad. La estación de autobús y metro está a poca distancia a pie.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
541.543 €
|
217,81 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
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| Ingresos brutos efectivos |
541.543 €
|
217,81 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
74.077 €
|
29,79 €
|
| Ingresos netos de explotación |
467.466 €
|
188,02 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 541.543 € |
| Anual por m² | 217,81 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 541.543 € |
| Anual por m² | 217,81 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 74.077 € |
| Anual por m² | 29,79 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 467.466 € |
| Anual por m² | 188,02 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
2.486 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1951/2020
Precio
5.579.832 €
Precio por m²
2.244 €
Tasa de capitalización
8,38 %
Ingresos netos de explotación
467.466 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.243 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,93
Tamaño de la parcela
0,27 ha
Zonificación
EMC2 - Plan específico 4: plan específico de Downtown Main Street
Parking
34 Espacios (13,68 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Transit Score®
Transporte público excelente (70)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.168.159 € | |
| Evaluación del terreno | 2.146.340 € | Evaluación total | 3.314.499 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
2.146.340 €
Evaluación de las mejoras
1.168.159 €
Evaluación total
3.314.499 €
1 de 8
VÍDEOS
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