Switzer Business Park Dallas, TX 75238

La zona noreste de Dallas es un centro industrial bien establecido en el área metropolitana. El área es diversa y puede segmentarse por zonas dentro y fuera de la autopista LBJ. La mayor concentración de inquilinos industriales se encuentra fuera de la autopista LBJ, en dirección a Garland. Garland, un suburbio de la periferia, es uno de los boomburbs originales de Dallas-Fort Worth, con grandes concentraciones de empleo industrial y obrero.

La geografía y el transporte son consideraciones estratégicas para los inquilinos de esta parte de Dallas. La zona incluye las principales arterias de transporte: la autopista LBJ, la U.S. 75 Norte y, en el tramo exterior, la autopista President George Bush Tollway. La base de inquilinos existente incluye empresas manufactureras, minoristas y mayoristas, y de transporte. Entre los mayores inquilinos se encuentran Kraft Foods, que tiene una gran planta de fabricación en Garland; la tienda de artículos para el hogar At Home, que tiene una gran instalación de distribución; y el minorista de relojes Fossil, que tiene espacio cerca de su sede corporativa en Richardson.

Con uno de los mayores inventarios existentes de edificios industriales, la nueva construcción en el noreste de Dallas ha sido limitada en comparación con otras zonas de rápido crecimiento de Dallas-Fort Worth. El suelo disponible, en gran parte edificado, es la principal limitación para la construcción de nuevos edificios.

Dados los excelentes accesos por autopista y ferrocarril, la fuerte actividad de arrendamiento mantiene bajas las vacantes. Los alquileres están a la par con la media de Dallas-Fort Worth.