1093 Montgomery Ave

1093 Montgomery Avenue es un edificio industrial de 1,500 pies cuadrados diseñado para satisfacer las necesidades de los usuarios-propietarios que buscan un espacio versátil y bien mantenido. Propiedad del desarrollador propietario original desde 1980, la propiedad cuenta con un techo más nuevo y se ha mantenido bien a lo largo de los años. Para los compradores calificados con negocios, la financiación de la SBA está disponible, que ofrece una opción de pago inicial del 10%, lo que la convierte en una excelente oportunidad para propietarios y usuarios y en una oportunidad atractiva para comprar en lugar de alquilar.
Este edificio cuenta con dos (2) puertas de garaje de 10 pies por 10 pies, una en la parte delantera del edificio y otra en la parte trasera, que brindan dos puntos de acceso convenientes a la propiedad. En el interior, la propiedad cuenta con un plano de planta abierto, un entresuelo y una oficina que crea un diseño flexible para una variedad de necesidades comerciales. El edificio también ofrece dos medios de salida y acceso directo a una salida secundaria para vehículos y peatones. La propiedad, dividida en la zona M-1, es ideal para usos industriales ligeros, ya que los usos permitidos incluyen el almacenamiento, la venta al por mayor, la distribución, la fabricación ligera y el procesamiento.
La avenida Montgomery 1093 está estratégicamente ubicada con fácil acceso a las principales autopistas, incluidas las autopistas 101, 280 y 380, que ofrecen rutas convenientes a San Francisco, el Este y el Sur de la Bahía. La estación BART de San Bruno está cerca (a 0,5 km), lo que facilita el transporte público tanto para los empleados como para los clientes. Además, la propiedad está cerca de la sede de YouTube, del aeropuerto internacional de San Francisco y de muchos servicios locales.
San Bruno está preparada para un crecimiento significativo, con importantes desarrollos, como la expansión de la sede de YouTube, que agregará 2,9 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas para 2026. Además, el centro comercial Tanforan Mall (a 1 km de distancia) está siendo objeto de una importante remodelación que contará con 1 millón de pies cuadrados de espacio de oficinas de clase A para ciencias de la vida, tiendas comunitarias y 1000 nuevas unidades de vivienda. Este proyecto aumentará aún más el atractivo del vecindario para las empresas que buscan establecer una presencia en este mercado.