Corner Fashion | 10926 Main St
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Corner Fashion 10926 Main St
Local 485 m² En venta El Monte, CA 91731 1.430.130 € (2.951 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Intenso tráfico peatonal diurno
- Se puede arrendar a inquilinos separados entre pisos
- Plano de planta abierto
- Muchas luces naturales
- Estacionamiento sustancial a través del estacionamiento de la ciudad en la parte trasera
- Fácil de convertir a sala de exposición/almacenamiento/oficina
RESUMEN EJECUTIVO
¡Gran reducción de precio! ¡Atención, inversores y propietarios de negocios! ¡Excelente oportunidad de inversión! ¡Se vende un edificio de tiendas/oficinas ubicado en El Monte! La propiedad cuenta con una ubicación en esquina que ofrece una exposición comercial óptima y ofrece un espacio versátil de 5216 pies cuadrados distribuidos en dos pisos con un diseño de planta flexible que se puede personalizar fácilmente para cumplir con varios requisitos. Puede ser ocupado por el propietario o arrendado a inquilinos de NNN. Diseño del primer piso para salas de exposición minoristas. ¡El segundo piso puede ser una oficina o un trastero! La propiedad necesita un poco de cariño. ¡Mucho espacio de estacionamiento en la parte trasera! El área que rodea la propiedad está repleta de varios negocios y servicios, lo que la convierte en un lugar ideal para la actividad comercial. ¡Llame al agente de bolsa Oliver Wang al 626-650-5666 para obtener más información! Enlace al dron de Youtube: https://youtu.be/FN6Esq-2YwA
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
5.003 €
|
10,32 €
|
| Otros ingresos |
3.752 €
|
7,74 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
8.755 €
|
18,07 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 5.003 € |
| Anual por m² | 10,32 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 3.752 € |
| Anual por m² | 7,74 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 8.755 € |
| Anual por m² | 18,07 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
485 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1929
Precio
1.430.130 €
Precio por m²
2.951 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,25
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
C2, El Monte - Comercial
Fachada
16 m en Valley Mall Blvd
AMENITIES
- Línea de autobús
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Transit Score®
Transporte público excelente (70)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (78)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 8579-025-007 | Evaluación de las mejoras | 663.912 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 177.042 € (2024) | Evaluación total | 840.954 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
8579-025-007
Evaluación del terreno
177.042 € (2024)
Evaluación de las mejoras
663.912 € (2024)
Evaluación total
840.954 € (2024)
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Corner Fashion | 10926 Main St
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