10905 State Route 1
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10905 State Route 1
Local 311 m² 52 % Alquilado En venta Point Reyes Station, CA 94956 2.260.794 € (7.279 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad de uso mixto.
- Destino buscado.
- Generador de ingresos.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad de uso mixto verdaderamente única se extiende por casi 3 acres y se encuentra en la puerta de entrada a la National Seashore, con fachada comercial y residencial a lo largo de la autopista 1 de California. Está convenientemente ubicado a pocos pasos de los encantadores restaurantes y tiendas de la estación Point Reyes. La propiedad alberga un edificio comercial que genera ingresos, una residencia privada independiente y un acre sin desarrollar. El espacio comercial, que actualmente alberga un restaurante, está situado en la parte delantera de la propiedad que bordea la autopista 1, mientras que la residencia unifamiliar está apartada de la carretera y disfruta de un entorno más tranquilo y privado, con vistas al Parque Nacional y rodeada de sauces maduros. La casa completamente amueblada se alquiló con mucho éxito a fines de la primavera de 2023 y ofrece una amplia terraza con vistas a la cresta de Inverness y las montañas circundantes, lo que la convierte en un punto de vista ideal para disfrutar de los impresionantes paisajes de West Marin. ¡Aproveche la oportunidad de adquirir una propiedad de uso mixto en uno de los destinos más codiciados del Área de la Bahía!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
78.852 €
|
253,89 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
78.852 €
|
253,89 €
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| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 78.852 € |
| Anual por m² | 253,89 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 78.852 € |
| Anual por m² | 253,89 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
311 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1947
Precio
2.260.794 €
Precio por m²
7.279 €
Porcentaje alquilado
52 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,03
Tamaño de la parcela
1,18 ha
Zonificación
C-NC - Barrio comercial/de uso mixto - Zona costera
Parking
15 Espacios (48,3 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
36 m en State Route 1
AMENITIES
- Señalización
- Tragaluces
- Aire acondicionado
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 166-170-12 | Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 48.332 € (2024) | Evaluación total | 48.332 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
166-170-12
Evaluación del terreno
48.332 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
48.332 € (2024)
1 de 45
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Elaborado por
10905 State Route 1
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