1090 Northchase | 1090 Northchase Pky SE
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1090 Northchase 1090 Northchase Pky SE
Oficina 9.854 m² 100 % Alquilado En venta Marietta, GA 30067
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento sólido: 100% ocupado, lo que proporciona un flujo de caja estable
- Gran atractivo corporativo: captación de las principales reubicaciones y expansiones del área metropolitanas
- Sólida base de servicios: cerca de Truist Park & The Battery, un desarrollo de mil millones de dólares
- Construcción de calidad institucional: junto con un entorno densamente arbolado y ajardinado
- Ubicación suburbana de élite: Submarket ha sufrido recientemente una urbanización sin precedentes
- Excelente conectividad regional: acceso inmediato a la I-75
RESUMEN EJECUTIVO
Southeast Investment Services Group de Transwestern y Merit Realty Partners se complacen en ofrecer en exclusiva a la venta 1090 Northchase, un activo de calidad de tres pisos y 106.065 pies cuadrados ubicado en el submercado Cumberland/Galleria del noroeste de Atlanta, uno de los lugares más dinámicos y atractivos para los usuarios de oficinas.
La propiedad está alquilada al 100%, lo que proporciona un flujo de ingresos altamente seguro y estable. Los inquilinos del gobierno representan el 78% del espacio alquilable de la propiedad, con un impresionante WALT restante de 10 años. Además, la larga presencia del arrendatario principal, la Comisión de Propiedades del Estado, durante 27 años, refuerza esta estabilidad, especialmente con su reciente enmienda de expansión, que ahora ocupa el 59% del espacio alquilable de la propiedad.
La propiedad se beneficia considerablemente de su ubicación en el corredor de alto crecimiento del noroeste de Atlanta, y se encuentra cerca de Truist Park, sede de los Atlanta Braves de la MLB, y de The Battery Atlanta, el distrito de entretenimiento adyacente repleto de servicios. Esta ubicación privilegiada ofrece a los inquilinos una amplia gama de servicios, lo que atrae tanto a los responsables de la toma de decisiones como a la fuerza laboral calificada a la zona y al activo.
La propiedad está alquilada al 100%, lo que proporciona un flujo de ingresos altamente seguro y estable. Los inquilinos del gobierno representan el 78% del espacio alquilable de la propiedad, con un impresionante WALT restante de 10 años. Además, la larga presencia del arrendatario principal, la Comisión de Propiedades del Estado, durante 27 años, refuerza esta estabilidad, especialmente con su reciente enmienda de expansión, que ahora ocupa el 59% del espacio alquilable de la propiedad.
La propiedad se beneficia considerablemente de su ubicación en el corredor de alto crecimiento del noroeste de Atlanta, y se encuentra cerca de Truist Park, sede de los Atlanta Braves de la MLB, y de The Battery Atlanta, el distrito de entretenimiento adyacente repleto de servicios. Esta ubicación privilegiada ofrece a los inquilinos una amplia gama de servicios, lo que atrae tanto a los responsables de la toma de decisiones como a la fuerza laboral calificada a la zona y al activo.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Loft
Tamaño del edificio
9.854 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1988
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
3.285 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,39
Tamaño de la parcela
2,51 ha
Zonificación
OI - Oficina Institucional
Parking
406 Espacios (18,98 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 17-0797-0-032-0 | Evaluación de las mejoras | 3.901.830 € |
| Evaluación del terreno | 682.329 € | Evaluación total | 4.584.159 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
17-0797-0-032-0
Evaluación del terreno
682.329 €
Evaluación de las mejoras
3.901.830 €
Evaluación total
4.584.159 €
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