109 Sequoyah Rd
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109 Sequoyah Rd
Local 408 m² En venta Soddy Daisy, TN 37379 3.061.622 € (7.509 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN para una inversión sin intervención.
- Convenientemente ubicado en la salida derecha del cruce de la US 27.
- Bonificación de depreciación del 40% mediante la segregación de costos, lo que ofrece un potencial de más de 1 000 000$ en gastos depreciables de 2025.
- Ubicación de gran formato con 12 surtidores de gasolina y un lavadero de autos.
- Abierto las 24 horas del día.
- Aumento del alquiler del 6,5% en cada una de las cinco opciones de renovación de 5 años.
RESUMEN EJECUTIVO
Bellagio Real Estate Partners, en colaboración con Sims Commercial Real Estate Inc,
se complace en presentar una oportunidad de inversión excepcional para adquirir una gran
formato Circle K, con un arrendamiento absoluto de NNN. Esta propiedad se encuentra en Soddy-Daisy,
TN, a solo 15 millas al norte de Chattanooga, estratégicamente ubicado a lo largo de la autopista 27,
un corredor de alto tráfico por el que pasan más de 35,000 vehículos a diario. Esta ubicación tiene
funcionó con éxito desde 2003 y ofrece 12 surtidores de gasolina, un lavadero de autos y un bien mantenido
tienda de conveniencia. Situado en un terreno de 1,32 acres, los 4,389 pies cuadrados
los edificios, con un lavadero de autos de 864 pies cuadrados, se benefician de la proximidad a un
una sólida combinación de minoristas nacionales y regionales, incluidos McDonald's, Walmart y Tractor
Supply Co y Subway, entre otros, garantizan una captación constante de clientes. El
El arrendamiento incluye informes de ventas, con una demostración de Mac's Convenience Stores LLC
sólido desempeño de ventas. Los inversores apreciarán un inquilino corporativo y el
incrementos de alquiler del 6,5% incorporados en cada una de las cinco (5) opciones de renovación por cinco años,
garantizar un crecimiento constante de los ingresos. Clasificada como estación de servicio, esta inversión
Este tipo de modelo reúne los requisitos para una depreciación adicional del 40% mediante la segregación de costos, potencialmente
lo que supone para los inversores casi un millón de dólares en gastos de depreciación en 2025. Esta propiedad es
combinación de una ubicación altamente accesible, un arrendamiento establecido y ningún propietario
sus responsabilidades la convierten en una oportunidad de inversión de bajo riesgo con un fuerte flujo de caja.
se complace en presentar una oportunidad de inversión excepcional para adquirir una gran
formato Circle K, con un arrendamiento absoluto de NNN. Esta propiedad se encuentra en Soddy-Daisy,
TN, a solo 15 millas al norte de Chattanooga, estratégicamente ubicado a lo largo de la autopista 27,
un corredor de alto tráfico por el que pasan más de 35,000 vehículos a diario. Esta ubicación tiene
funcionó con éxito desde 2003 y ofrece 12 surtidores de gasolina, un lavadero de autos y un bien mantenido
tienda de conveniencia. Situado en un terreno de 1,32 acres, los 4,389 pies cuadrados
los edificios, con un lavadero de autos de 864 pies cuadrados, se benefician de la proximidad a un
una sólida combinación de minoristas nacionales y regionales, incluidos McDonald's, Walmart y Tractor
Supply Co y Subway, entre otros, garantizan una captación constante de clientes. El
El arrendamiento incluye informes de ventas, con una demostración de Mac's Convenience Stores LLC
sólido desempeño de ventas. Los inversores apreciarán un inquilino corporativo y el
incrementos de alquiler del 6,5% incorporados en cada una de las cinco (5) opciones de renovación por cinco años,
garantizar un crecimiento constante de los ingresos. Clasificada como estación de servicio, esta inversión
Este tipo de modelo reúne los requisitos para una depreciación adicional del 40% mediante la segregación de costos, potencialmente
lo que supone para los inversores casi un millón de dólares en gastos de depreciación en 2025. Esta propiedad es
combinación de una ubicación altamente accesible, un arrendamiento establecido y ningún propietario
sus responsabilidades la convierten en una oportunidad de inversión de bajo riesgo con un fuerte flujo de caja.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Convenience Store
Tamaño del edificio
408 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2003
Precio
3.061.622 €
Precio por m²
7.509 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
183.699 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,53 ha
Zonificación
RR
Parking
10 Espacios (24,52 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
55 m en Sequoyah Rd
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 057-037 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 677.271 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
057-037
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
677.271 €
CONTACTOS
-
Connor Oke -
Brad Teitelbaum -
Austin Coll -
Gino Badalow -
Bellagio Real Estate Partners LLC
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
109 Sequoyah Rd
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