109 Rue Saumuroise Local 100 - 300 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler 49000 Angers
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ASPECTOS DESTACADOS
- Sin cuotas de inscripción
- Eje muy transitado
- Ubicación estratégica
ESPACIOS DISPONIBLES (2)
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- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 200 m² | 3/6/9 | 4.000 € /mes +Gastos+Imp. | Por determinar | ||
| Planta 1 | 100 m² | 3/6/9 | 2.000 € /mes +Gastos+Imp. | Por determinar |
Planta baja
Ce local commercial de 300 m² est situé dans un quartier animé et dynamique d'Angers, à proximité d'un axe très fréquenté, idéal pour toute activité commerciale. Le local se répartit sur deux niveaux : le rez-de-chaussée d'environ 200 m², complété par une terrasse de 25 m², et le premier étage, offrant environ 100 m² de surface intérieure, plus une terrasse de 100 m². L'angle de rue où il est implanté lui confère une visibilité optimale, au cœur d'une zone en pleine expansion, avec de nombreuses entreprises et une population locale de plus de 20 000 habitants. Le bâtiment est actuellement livré brut de béton, avec une vitrine déjà installée, et sera disponible à partir du deuxième trimestre 2025. Ce local est conçu pour accueillir tout type d'activité, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Un cadre moderne et stratégique, propice à l'implantation d'une activité commerciale, sans frais d'entrée, dans un programme neuf qui assurera une grande qualité d'usage.
- Tarifa de agencia: 18.000 €
- Depósito de seguridad: 12.000 €
- Se puede combinar con más espacios para hasta 300 m² del espacio adyacente
- Espacio esquinero
- Accesible en sillas de ruedas
- Edificio nuevo
- Numerosas terrazas
- Esquina de la calle
Planta 1
Ce local commercial de 300 m² est situé dans un quartier animé et dynamique d'Angers, à proximité d'un axe très fréquenté, idéal pour toute activité commerciale. Le local se répartit sur deux niveaux : le rez-de-chaussée d'environ 200 m², complété par une terrasse de 25 m², et le premier étage, offrant environ 100 m² de surface intérieure, plus une terrasse de 100 m². L'angle de rue où il est implanté lui confère une visibilité optimale, au cœur d'une zone en pleine expansion, avec de nombreuses entreprises et une population locale de plus de 20 000 habitants. Le bâtiment est actuellement livré brut de béton, avec une vitrine déjà installée, et sera disponible à partir du deuxième trimestre 2025. Ce local est conçu pour accueillir tout type d'activité, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Un cadre moderne et stratégique, propice à l'implantation d'une activité commerciale, sans frais d'entrée, dans un programme neuf qui assurera une grande qualité d'usage.
- Tarifa de agencia: 18.000 €
- Depósito de seguridad: 12.000 €
- Se puede combinar con más espacios para hasta 300 m² del espacio adyacente
- Espacio esquinero
- Accesible en sillas de ruedas
- Edificio nuevo
- Numerosas terrazas
- Esquina de la calle
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 300 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 300 m² |
| Año de construcción | 2025 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
La ubicación está ubicada en una zona dinámica de Angers, cerca de las principales rutas de comunicación y bien comunicada por transporte público. Se beneficia de una accesibilidad excelente, con una fácil conexión a las carreteras principales y un acceso directo a los servicios urbanos, lo que facilita los viajes de empleados y clientes. El vecindario se caracteriza por un ambiente profesional, con negocios locales y centros de negocios cercanos, lo que crea un entorno propicio para los negocios. Se puede acceder fácilmente a las infraestructuras modernas, como los espacios de coworking y las salas de reuniones. Además, la zona ofrece un entorno de vida agradable con numerosas tiendas, restaurantes y servicios, ideal para almorzar o momentos de relajación. El sector también se encuentra en pleno desarrollo, con proyectos de planificación urbana destinados a fortalecer el atractivo económico de la región, lo que podría ofrecer oportunidades de crecimiento a largo plazo para una empresa que busque reubicarse.
- Chaflán (hace esquina)
- Accesible en sillas de ruedas
- Balcón
LOCALES CERCANOS
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Denis CREUSVAUX - Tcb - Immobilier D'Entreprise
