Parkside Palms Apartments 109 E Brinker Dr

Parkside Palms es un complejo de apartamentos de 55 unidades ubicado en el corazón de Avondale, AZ. Esta comunidad de baja densidad está ubicada en más de 4 acres en 3 parcelas separadas y consta de unidades de 2 y 3 habitaciones, la mayoría de un solo piso, y se mide individualmente para la electricidad. Parkside Palms representa la oportunidad única de comprar un complejo de apartamentos con valor agregado con una atractiva financiación para el vendedor (65% del LTV a un 4% de interés solo durante un período de 5 años) para un comprador calificado.

Los propietarios actuales han sido propietarios de la propiedad y la han autogestionado desde 2017, y la han mantenido constantemente ocupada al 100% con alquileres inferiores a los del mercado con inquilinos a largo plazo que tienen arrendamientos mensuales. Con las mejoras del interior y la incorporación de una lavadora/secadora integrada, la propiedad puede pagar entre 200 y 300 dólares por alquiler, ya que las unidades se encuentran en un estado clásico pero cuentan con sistemas modernos, como unidades individuales de climatización, tuberías de cobre y servicio eléctrico de 100 amperios para cada unidad. Las mejoras de Strategic Exterior Capital en los 4 acres de terreno de Parkside Palms mejorarán significativamente la atracción y la retención de las tiendas de campaña al mejorar el atractivo exterior y, al mismo tiempo, brindar servicios adicionales a los inquilinos, lo que permitirá a los nuevos propietarios lograr importantes primas de alquiler y bajos gastos operativos en el futuro. Los diseños de los edificios de un solo piso y la comunidad de baja densidad permiten agregar grandes patios frontales y traseros, además de múltiples comodidades para los inquilinos.

Con varias escuelas, desde primaria hasta secundaria, a poca distancia a pie, Parkside Palms tiene una ventaja significativa sobre las propiedades de la competencia en cuanto a atracción y retención de inquilinos. Históricamente, las propiedades que se encuentran a poca distancia de las escuelas cuentan con tasas de ocupación y alquiler más altas, con tasas de rotación más bajas, lo que genera una mayor rentabilidad de la propiedad. La escuela católica Saint John Vianney está a solo un minuto a pie de Parkside Palms y brinda un gran beneficio al vecindario al brindar educación desde preescolar hasta el octavo grado, programas extracurriculares y programas de extensión comunitaria. Justo al norte de la escuela St. John Vianney se encuentra la escuela primaria Eliseo Felix, que ofrece escuelas públicas a los residentes de Parkside Palms. Al este de Parkside Palms y a 3 minutos a pie de la comunidad, se encuentra la escuela secundaria Agua Fría. Avondale es una comunidad muy unida con residentes de varias generaciones que van a las escuelas K-12, buscan educación superior y regresan a la comunidad de Avondale.

Justo a una milla al oeste de Parkside Palms se encuentran algunos de los mayores empleadores industriales del área metropolitana de Phoenix. Esta base de empleo sirve de base para la comunidad de Avondale y los residentes de Parkside Palms.
Parkside Palms se compone de 3 parcelas separadas, lo que permitiría a un inversor repartirse las 3 parcelas o propiedades individuales y revenderlas a inversores individuales a precios de venta más altos por unidad y pie cuadrado.

1. 23 unidades en 103 E. Brinker (1 S/1, 12 1/1, 10 2x1)
2. 16 unidades en 109 E. Brinker (8 2x1, 8 3x1)
3. 16 unidades en 205 E. Brinker (8 2x1, 8 3x1).