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109-15 178th St
Naves 4.768 m² En alquiler Jamaica, NY 11433
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Aspectos destacados
- 109-15 178th Street presenta 4,100 pies cuadrados de espacio de patio y más de 51,000 pies cuadrados de espacio impecable para almacenes y oficinas en Queens.
- Utilice dos espaciosos pisos de espacio de oficina dedicado para la planificación del personal y la logística, que incluye muebles de alta gama y aire acondicionado.
- Aproveche las 2418 posiciones de palés, la energía pesada, las estanterías, los nuevos techos, la iluminación LED, los desagües de piso, las soluciones de carga y la proximidad al aeropuerto JFK.
- Ubicado frente a un estacionamiento de 100,000 pies cuadrados y un edificio de almacenamiento de 10,000 pies cuadrados, se beneficia de una reducción parcial de los impuestos a la propiedad.
Características
todos los espacio disponibles(1)
Mostrar el precio de alquiler como
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Edificio independiente con 2,418 posiciones para palés, estanterías, desagües en el piso, un entrepiso de 4,000 pies cuadrados y 4,100 pies cuadrados de espacio en el patio trasero. Hay aproximadamente 1,509 pies cuadrados de espacio para oficinas en el primer piso y 4,500 pies cuadrados de espacio para oficinas en el segundo piso.
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- 1 Zona de carga
- 3 Muelles de carga
- Bonitas oficinas con muebles disponibles
- Incluye 558 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio industrial independiente de alta calidad
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 4.768 m² | 3-20 Años | 208,15 € /m²/año 17,35 € /m²/mes 992.514 € /año 82.709 € /mes | Naves | Construcción total | 01/02/2025 |
1.ª planta
| Tamaño |
| 4.768 m² |
| Plazo |
| 3-20 Años |
| Precio |
| 208,15 € /m²/año 17,35 € /m²/mes 992.514 € /año 82.709 € /mes |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/02/2025 |
1.ª planta
| Tamaño | 4.768 m² |
| Plazo | 3-20 Años |
| Precio | 208,15 € /m²/año |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/02/2025 |
Edificio independiente con 2,418 posiciones para palés, estanterías, desagües en el piso, un entrepiso de 4,000 pies cuadrados y 4,100 pies cuadrados de espacio en el patio trasero. Hay aproximadamente 1,509 pies cuadrados de espacio para oficinas en el primer piso y 4,500 pies cuadrados de espacio para oficinas en el segundo piso.
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Incluye 558 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 1 Zona de carga
- Espacio en excelentes condiciones
- 3 Muelles de carga
- Espacio industrial independiente de alta calidad
- Bonitas oficinas con muebles disponibles
Descripción general del inmueble
109-15 178th Street es un centro de distribución independiente en Jamaica, Nueva York. El edificio de 51.324 pies cuadrados ofrece un espacio impecable de almacenamiento y oficinas y está ubicado en un terreno de 1.18 acres con 4.100 pies cuadrados de espacio en el patio trasero. Los impuestos sobre esta propiedad se reducen parcialmente mediante el acuerdo PILOTO de la Agencia de Desarrollo Industrial de la Ciudad de Nueva York. Disponible para venta o arrendamiento, las especificaciones del edificio incluyen una altura de techo de 22 pies, tres muelles de carga, una puerta de acceso para vehículos y una gran potencia de amplificación. En el almacén hay desagües de suelo, un entresuelo y 2418 puestos para palés. El inquilino también tiene acceso a un total combinado de 6,009 pies cuadrados de espacio de oficina amueblado en el primer y segundo piso. Las actualizaciones recientes incluyen la instalación de iluminación LED y una nueva membrana de techo. La calle 178 109-15 se encuentra junto a un estacionamiento de 100,000 pies cuadrados y una instalación de almacenamiento de 10,000 pies cuadrados que están disponibles por separado. La propiedad se encuentra justo al lado de los pasillos de la calle 180 y Merrick Boulevard, a 15 minutos del aeropuerto internacional John F Kennedy. Además, una sólida fuerza laboral de más de 239,100 empleados de almacén reside en un radio de 10 millas del edificio.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE Naves
Dosier de comercialización
Acerca de Sureste de Queens
En el sureste de Queens se encuentran los barrios de Woodhaven, Kew Gardens, Jamaica y Ozone Park. La zona es densa y los empresarios tienen la posibilidad de recurrir a una sólida mano de obra dedicada al transporte comercial en un radio de ocho kilómetros.
El mercado industrial de esta zona está impulsado por la proximidad al Aeropuerto Internacional John F. Kennedy y la gran cantidad de mercancías que circulan por él a diario. Los proveedores logísticos también aprecian el sureste de Queens por sus importantes puntos de acceso. Las propiedades de esta zona están situadas cerca de las autopistas Van Wyck y Clearview, lo que permite llegar en 30 minutos a Manhattan, Brooklyn y el Bronx.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Accesibilidad regional
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Papa Johns | - | - | 11 min. a pie |
| Domino’s | - | - | 11 min. a pie |
Locales |
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|---|---|---|
| Chase Bank | Banco | 12 min. a pie |
| Key Food | Supermercado | 13 min. a pie |
| Do it Best | Ferretería | 15 min. a pie |
Hoteles |
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|---|---|
| Quality Inn |
74 habitaciones
5 min. en coche
|
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
James Parnes, Licensed Real Estate Salesperson
Certificación/afiliaciones
Vendedor de bienes raíces con licencia del estado de Nueva York
Certificado en bienes raíces comerciales y de inversión (CIREC) por la Junta de Agentes Inmobiliarios de Long Island
Idiomas
Inglés y hebreo (fluido y escrito)
Educación
Universidad de la Ciudad de Nueva York-Brooklyn College
Transacciones recientes
Arrendó un espacio industrial de 12,000 pies cuadrados en 15 Grumman Road West, Bethpage, distribuidor mayorista
Arrendó un espacio industrial de 14,000 pies cuadrados en 333 West Merrick Road, Valley Stream, distribuidor
Arrendó un espacio industrial de 5,000 pies cuadrados en 41 Heisser Lane, Farmingdale: distribuidor mayorista
Referencias
«James Parnes pudo cerrar una transacción de arrendamiento donde antes nadie podía hacerlo. James se esforzó personalmente por ayudar al arrendatario a cumplir con los requisitos de seguro del arrendador cuando el arrendatario tenía dificultades para hacerlo. Este acuerdo solo se cerró gracias a los esfuerzos de James».
Michael Zapson, Esq.
Philip Shwom, Real Estate Broker, President
El Sr. Shwom ha realizado millones de pies cuadrados de transacciones, incluidas varias de las transacciones más grandes e importantes de la historia inmobiliaria reciente de Long Island.
Afiliaciones:
La Sociedad de Agentes Inmobiliarios Industriales y de Oficinas (SIOR)
El Comité Ambiental de la Asociación Industrial de Hauppauge
El Comité de Bienes Raíces y Desarrollo de la Asociación de Long Island
El Instituto Inmobiliario de Inversión Comercial (CCIM)
La Junta Directiva de la Sociedad de Corredores Industriales Comerciales de Long Island
Capítulo de Long Island de la Arthritis Foundation (junta directiva)
Puntos fuertes:
En su vigésimo primer año en Schacker Real Estate Corp, el Sr. Shwom tiene un profundo conocimiento de las cuestiones relacionadas con el mercado, la legislación, el medio ambiente, la construcción, la financiación, la contabilidad y los incentivos económicos. La experiencia, la creatividad y el enfoque objetivo del Sr. Shwom ayudan a los clientes de Schacker y a sus asesores profesionales a tomar decisiones informadas destinadas a definir sus objetivos, proteger sus intereses y alcanzar sus metas.
Filantropía y servicio comunitario: Phil trabaja activamente en la Arthritis Foundation, como miembro del comité, contribuyente financiero y proveedor de servicios gratuitos; es donante habitual de sangre y miembro del club Gallon de Long Island Blood Services, dona cientos de juguetes en un evento anual para niños desfavorecidos junto con Big Brother/Big Sisters, y se desempeña como director de contribuciones caritativas de la CIBS. Schacker contribuye regularmente a muchas otras causas y organizaciones benéficas que valen la pena.
Aspectos destacados recientes: Phil completó dos transacciones que superaron los 14 000 000$ para Commerce Realty, con sede en Roslyn, actuando como su agente exclusivo en la venta de una planta de distribución de clase A de 106 000 pies cuadrados en 155 Commerce Drive, Hauppauge, a Forest Laboratories (NYSE) y representó a Commerce Realty en la adquisición de un complejo de oficinas y tiendas de uso mixto de 69 000 pies cuadrados en Jenkintown, Pensilvania, a través de una bolsa 1031 cuidadosamente estructurada. Phil completó una transacción de arrendamiento de 44,000 pies cuadrados actuando como representante exclusivo de inquilinos de Antech Diagnostics, el laboratorio de diagnóstico veterinario más grande del país. Además de gestionar la selección de la propiedad y las negociaciones de arrendamiento para la transacción, Phil se encargó de contratar asesoría legal, un equipo de arquitectos, servicios de construcción y un paquete integral de incentivos económicos. Matthews Associates y Kulka Construction lo está construyendo en el complejo i.park de Lake Success. La ocupación de Antech está prevista para septiembre de 2002. Phil completó lo que muchos expertos consideran la venta de propiedades comerciales más importante de Long Island en más de 30 años. Phil actuó como agente exclusivo de Heartland Development Corp., en la adquisición de un terreno estratégicamente ubicado de 460 acres, mejorado con más de 3 000 000 de pies cuadrados de edificios, en el estado de Nueva York. Phil llevó a cabo estudios de factibilidad, análisis financieros y resúmenes ambientales y ayudó a Heartland a lo largo de un exigente y arriesgado proceso de 5 años. La adquisición se cerró en enero de 2002. El camino hacia el éxito se vio bloqueado por preocupaciones ambientales y de zonificación, mejoras masivas e inciertas de infraestructura, un escándalo político muy publicitado, tres fases de licitación separadas y muchos otros obstáculos.
Elaborado por
109-15 178th St
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