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109-111 N Fairfax Ave Local 279 m² 100 % Alquilado En venta Los Angeles, CA 90036 3.022.115 € (10.843,26 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS
- Exceptional location, situated between 3rd St + Beverly Blvd
- Adjacent to CBS TV City, Original Farmers Market + the Grove
- 2-unit property leased to popular, established restaurant tenants
RESUMEN EJECUTIVO
This highly sought-after 2-unit commercial property is home to the well-known Chao Krung Thai Restaurant and the other space is currently vacant. Superbly located, the property is positioned between Beverly Boulevard and 3rd Street, situated directly across from CBS Television City, soon to undergo a transformative $1 billion+ redevelopment. The property further benefits from its prime location just north of and across the street from The Original Farmers Market and The Grove, two of Los Angeles’ most popular retail and dining destinations.
Onsite parking: 6 shared spaces.
Additional enclosed storage area behind the building – Leased To 111 N. Fairfax Ave.
Soaring traffic counts: Fairfax Ave + Beverly Blvd - 38,888 CPD.
Buyer has been informed that Seller may engage in a tax-deferred exchange pursuant to Section 1031 of the Internal Revenue Code. Buyer agrees to reasonably cooperate with Seller to complete the exchange. This exchange will cause no additional expense or liability to Buyer.
Price + financial prospectus available upon request.
Onsite parking: 6 shared spaces.
Additional enclosed storage area behind the building – Leased To 111 N. Fairfax Ave.
Soaring traffic counts: Fairfax Ave + Beverly Blvd - 38,888 CPD.
Buyer has been informed that Seller may engage in a tax-deferred exchange pursuant to Section 1031 of the Internal Revenue Code. Buyer agrees to reasonably cooperate with Seller to complete the exchange. This exchange will cause no additional expense or liability to Buyer.
Price + financial prospectus available upon request.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Inversión triple neta
Condición de venta
Intercambio 1031 (diferimiento fiscal)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
279 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1948
Precio
3.022.115 €
Precio por m²
10.843,26 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Varios inquilinos
Altura del edificio
1 planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,49
Tamaño del terreno
0,06 ha
Zonificación
C2 - distrito comercial general para intensidad media a alta
Parking
6 espacios (21,53 espacios por 1.000 m² alquilado)
Fachada
18 m en N Fairfax Ave
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
LOCALES CERCANOS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 5511-001-007 | Evaluación de las mejoras | 332.453 € |
| Evaluación del terreno | 3.342.603 € | Evaluación total | 3.675.056 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de terreno
5511-001-007
Evaluación del terreno
3.342.603 €
Evaluación de las mejoras
332.453 €
Evaluación total
3.675.056 €
1 de 23
VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
109-111 N Fairfax Ave
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