South Hausman | 10899 Hausman Rd
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
South Hausman 10899 Hausman Rd
Edificio residencial 42 unidades En venta San Antonio, TX 78249
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
Tour virtual
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación exclusiva: Ubicado en 10899 S Hausman Rd, San Antonio, en el exclusivo código postal 78249, cerca de atracciones de alta demanda y servicios de primer nivel.
- Construcción de alta calidad: construido con más de 100 000 ladrillos D'Hannis colocados a mano, aislamiento Therma Fiber, ventanas negras Pella Impervia y accesorios personalizados.
- Conectividad sin esfuerzo: cerca de UTSA, The Rim y La Cantera, lo que garantiza que los residentes disfruten de lo mejor del estilo de vida y las oportunidades económicas de San Antonio.
- Diseño meticuloso: 42 amplias unidades con amplias ventanas de 6 pies de altura, techos de 10 pies, mostradores de cuarzo y gabinetes personalizados de Cyber Grey.
- Servicios excepcionales: Incluye una gran oficina de arrendamiento, un gimnasio de última generación y 63 espacios de estacionamiento seguros para los residentes.
- Inversión premium: un activo de lujo nuevo y poco común en un área de alto crecimiento, construido para resistir el paso del tiempo y ofrecer una seguridad de inversión sin igual.
RESUMEN EJECUTIVO
South Hausman ofrece una combinación incomparable de lujo, conveniencia y ubicación privilegiada. Esta propiedad de 42 unidades y cuatro pisos en 1,27 acres exhibe una artesanía magistral en 52,280 pies cuadrados, construida con los más altos estándares y terminada en abril de 2025. Cada unidad cuenta con un diseño amplio equipado con acabados de alta gama: gabinetes personalizados en color Cyber Grey, encimeras de cuarzo de 3 cm, puertas de núcleo sólido y pisos de primera calidad. Los residentes disfrutan de una seguridad de primer nivel con cámaras perimetrales AXIS, llaveros de acceso privado y una conexión de fibra AT&T ultrarrápida de 1 GBPS.
La impresionante presencia del edificio se ve reforzada por la mampostería colocada a mano, las grandes ventanas de Pella Impervia y la insonorización para una privacidad y una tranquilidad inigualables. Las comodidades incluyen una oficina de arrendamiento a gran escala, un ascensor comercial Schindler y un gimnasio de alta gama, lo que garantiza que se satisfagan todas las necesidades en el lugar.
Ubicado cerca de los principales centros económicos de San Antonio (UTSA, South Texas Medical Center y tiendas exclusivas como La Cantera), South Hausman ofrece a los residentes un acceso rápido a lo mejor de la ciudad. Con un tráfico de más de 51 000 vehículos por día, esta propiedad se encuentra en la encrucijada entre comodidad y prestigio en un submercado muy demandado, ideal para inquilinos adinerados. Situada para atraer tanto a residentes como a inversores exigentes, South Hausman se erige como un punto de referencia de calidad duradera y lujo moderno en uno de los barrios más vibrantes de San Antonio.
La impresionante presencia del edificio se ve reforzada por la mampostería colocada a mano, las grandes ventanas de Pella Impervia y la insonorización para una privacidad y una tranquilidad inigualables. Las comodidades incluyen una oficina de arrendamiento a gran escala, un ascensor comercial Schindler y un gimnasio de alta gama, lo que garantiza que se satisfagan todas las necesidades en el lugar.
Ubicado cerca de los principales centros económicos de San Antonio (UTSA, South Texas Medical Center y tiendas exclusivas como La Cantera), South Hausman ofrece a los residentes un acceso rápido a lo mejor de la ciudad. Con un tráfico de más de 51 000 vehículos por día, esta propiedad se encuentra en la encrucijada entre comodidad y prestigio en un submercado muy demandado, ideal para inquilinos adinerados. Situada para atraer tanto a residentes como a inversores exigentes, South Hausman se erige como un punto de referencia de calidad duradera y lujo moderno en uno de los barrios más vibrantes de San Antonio.
FOLLETO DE VENTA
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
24.312 €
|
4,55 €
|
| Otros ingresos |
1.430 €
|
0,27 €
|
| Pérdida de vacío |
1.073 €
|
0,20 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
24.670 €
|
4,62 €
|
| Impuestos |
2.179 €
|
0,41 €
|
| Gastos de explotación |
3.099 €
|
0,58 €
|
| Gastos totales |
5.277 €
|
0,99 €
|
| Ingresos netos de explotación |
19.393 €
|
3,63 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 24.312 € |
| Anual por m² | 4,55 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 1.430 € |
| Anual por m² | 0,27 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 1.073 € |
| Anual por m² | 0,20 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 24.670 € |
| Anual por m² | 4,62 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 2.179 € |
| Anual por m² | 0,41 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 3.099 € |
| Anual por m² | 0,58 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 5.277 € |
| Anual por m² | 0,99 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 19.393 € |
| Anual por m² | 3,63 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Estado de construcción | En construcción |
| N.º de unidades | 42 | Tamaño del edificio | 4.854 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 4 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 2025 |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Clase de edificio | B | Calles transversales | Prue Road |
| Tamaño de la parcela | 0,51 ha |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 42 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,51 ha |
| Estado de construcción | En construcción |
| Tamaño del edificio | 4.854 m² |
| N.º de plantas | 4 |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Calles transversales | Prue Road |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Ventiladores de techo
- Suelos de baldosas
- Tocadores dobles
- Encimeras de granito
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Sistema de rociadores
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Ventanas de doble panel
- Cocina con isla
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Parcela vallada
- Gimnasio
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Servicio de paquetería
- Área de juegos para mascotas
- Recolección de basura: puerta a puerta
- Wifi
- Espacio de almacenamiento
- Ascensor
- Conexión a Internet por fibra óptica
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 20 | - | 110 |
| 1+1 | 22 | - | 73 |
1 of 1
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Perico's Mexican Restaurant | Mexicano | $$ | 2 min. a pie |
| Metro Taco Stop | Mexicano | $ | 12 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 13 min. a pie |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 14 min. a pie |
| Hungry Howie's Flavored Crust Pizza | Pizza | $$$ | 14 min. a pie |
| Bakudan Ramen | - | - | 14 min. a pie |
| Chick-Fil-A | - | - | 13 min. a pie |
| Tropical Smoothie Cafe | Zumos | $ | 15 min. a pie |
| Chipotle | - | - | 15 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Farmacia | 2 min. a pie |
| The Goddard School | Guardería | 5 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 13 min. a pie |
| Target | Grandes almacenes | 13 min. a pie |
| F45 Training, Inc. | Fitness | 14 min. a pie |
| Wells Fargo | Banco | 14 min. a pie |
| Petco | Cuidado/Peluquería de animales | 13 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Regent |
75 habitaciones
4 min. en coche
|
| La Quinta Inns & Suites |
76 habitaciones
5 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
80 habitaciones
6 min. en coche
|
| DoubleTree by Hilton |
130 habitaciones
9 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14614-013-0080 | Evaluación total | 565.416 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 565.416 € (2023) | Impuestos anuales | 2.179 € (0,45 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14614-013-0080
Evaluación del terreno
565.416 € (2023)
Evaluación de las mejoras
0 € (2023)
Evaluación total
565.416 € (2023)
Impuestos anuales
2.179 € (0,45 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MF-33 (ZONED MF-33, zonificación anterior C2-NA) |
| MF-33 (ZONED MF-33, zonificación anterior C2-NA) |
1 de 34
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Redbrick Solutions LLC
South Hausman | 10899 Hausman Rd
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.