10895 W Florissant Ave
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10895 W Florissant Ave
Local 4.180 m² 100 % Alquilado En venta Saint Louis, MO 63136 7.619.357 € (1.823 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevos arrendamientos corporativos por diez años a minoristas de alto crecimiento que cotizan en bolsa, Burlington y Five Below
- Burlington (NYSE: BURL) tiene la calificación Ba2 de Moody's y BB+ de Standard & Poor's
- Más de 65 millones de dólares en nuevos desarrollos comerciales en los últimos seis años y más de 30 millones de dólares planificados o en construcción en la actualidad
- Anclado en la sombra por el PSF más vendido, Walmart en la MSA de San Luis y Sam's Club
- Five Below (NASDAQ: FIVE) tiene una capitalización bursátil de más de 7.690 millones de dólares y planea triplicar su número de tiendas para 2030
- Aproximadamente a 12 millas del centro de San Luis y a 5 minutos del aeropuerto internacional Lambert de San Luis
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión forma parte del centro comercial North County Festival, que sirve de puerta de entrada a Ferguson. Se encuentra en una ubicación privilegiada, junto al Walmart Supercenter, el Sam's Club y Planet Fitness, en la I-270 (120 000 AADT) y la avenida West Florissant (66 000 AADT), con una excelente visibilidad y señalización monumental. El sitio se beneficia de una demografía sólida en un suburbio establecido de St. Louis, con una población diurna total de 215 831 habitantes en un radio de 5 millas y un ingreso familiar promedio de 60 966 dólares en un radio de 3 millas del sitio. Actualmente se está instalando una nueva estación de carga para vehículos eléctricos EV Go en el extremo norte del sitio. Además, existe una oportunidad de valor agregado para desarrollar una idea de sitio adicional para un quiosco de café o un cajero automático. Al lado se encuentra el St. Louis Community College (Florissant), con un alumnado de 8.000 personas, lo que conduce al tráfico peatonal hasta el centro comercial durante el día. Hay muchas tiendas nacionales en las inmediaciones, como Harbor Freight, Shoe Carnival, McDonald's, Starbucks, Wing Stop, Burger King, QuickTrip, Dollar Tree, Goodwill y muchas más. Además, el centro comercial North County Square cuenta con 11 tiendas, restaurantes y establecimientos comerciales.
La ciudad de Ferguson, Misuri, con una población de 21.203 habitantes, forma parte del área metropolitana del Gran San Luis y está ubicada en el norte del condado de San Luis, a solo cinco minutos del Aeropuerto Internacional Lambert de San Luis. La excelente ubicación del norte del condado está a unos minutos de las principales atracciones del centro de San Luis y del condado de San Luis, y se beneficia de su cómoda proximidad a los centros de negocios, culturales y de entretenimiento. Ferguson está rodeada por tres autopistas principales: la I-70, la I-170 y la I-270, cada una de las cuales transporta más de 100 000 vehículos al día, y tiene una ubicación ideal para ir a trabajar al centro de San Luis o a cualquiera de las numerosas áreas comerciales cercanas.
Esta propiedad se cotiza en bolsa junto con la agente inmobiliaria Donna Maxwell de Kolb Properties, con licencia en Missouri.
La ciudad de Ferguson, Misuri, con una población de 21.203 habitantes, forma parte del área metropolitana del Gran San Luis y está ubicada en el norte del condado de San Luis, a solo cinco minutos del Aeropuerto Internacional Lambert de San Luis. La excelente ubicación del norte del condado está a unos minutos de las principales atracciones del centro de San Luis y del condado de San Luis, y se beneficia de su cómoda proximidad a los centros de negocios, culturales y de entretenimiento. Ferguson está rodeada por tres autopistas principales: la I-70, la I-170 y la I-270, cada una de las cuales transporta más de 100 000 vehículos al día, y tiene una ubicación ideal para ir a trabajar al centro de San Luis o a cualquiera de las numerosas áreas comerciales cercanas.
Esta propiedad se cotiza en bolsa junto con la agente inmobiliaria Donna Maxwell de Kolb Properties, con licencia en Missouri.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
4.180 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1989
Precio
7.619.357 €
Precio por m²
1.823 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
533.370 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
6 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
2,21 ha
Zonificación
C2 - Negocios comerciales
Fachada
51 m en W Florissant Avenue
AMENITIES
- Señalización
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10H-64-0272 | Evaluación de las mejoras | 897.545 € |
| Evaluación del terreno | 366.470 € | Evaluación total | 650.493 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
10H-64-0272
Evaluación del terreno
366.470 €
Evaluación de las mejoras
897.545 €
Evaluación total
650.493 €
1 de 2
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
10895 W Florissant Ave
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