Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 10870 Overseas Hwy
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Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 10870 Overseas Hwy
Local 1.570 m² En venta Marathon, FL 33050 7.065.987 € (4.499,39 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 15 años | Aumentos programados de alquiler | Marca establecida
- Corredor minorista denso | Fuerte presencia nacional/crediticia de inquilinos | Aeropuerto Internacional Marathon de los Cayos de Florida
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Ingresos de seis cifras
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Intersección señalizada en esquina dura | Excelente visibilidad y acceso
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Walgreens arrendada por NNN absoluta ubicada en Marathon, Florida. El arrendatario, Walgreens, Inc., firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 5% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Walgreens opera cerca de 9,000 tiendas minoristas en los EE. UU. y Puerto Rico. Walgreens se enorgullece de atender a casi 9 millones de clientes y pacientes a diario.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.570 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1996/2001
Precio
7.065.987 €
Precio por m²
4.499,39 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
388.652 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
0,60 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
MU - Uso mixto
Parking
50 Espacios (31,84 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00333890-000000 | Evaluación de las mejoras | 1.601.628 € |
| Evaluación del terreno | 944.753 € | Evaluación total | 2.546.381 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00333890-000000
Evaluación del terreno
944.753 €
Evaluación de las mejoras
1.601.628 €
Evaluación total
2.546.381 €
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Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 10870 Overseas Hwy
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