
158 Space MHP - Weico Rentals | 1087 Reynolds Pond Rd
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158 Space MHP - Weico Rentals 1087 Reynolds Pond Rd
Edificio residencial 158 unidades 1.547.700 € (9.796 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,13 % Aiken, SC 29801



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 158 lotes de casas móviles, que ofrecen una importante oportunidad para los inversores que buscan invertir en una comunidad en crecimiento en Aiken, Carolina del Sur.
- Con un precio inferior a la tasación y las compensaciones por área de 2006, lo que proporciona un punto de entrada atractivo para obtener capital inmediato y un potencial de apreciación a largo plazo.
- Importantes oportunidades de valor agregado mediante la mejora de la infraestructura, la modernización de las instalaciones, la mejora de la experiencia general de los inquilinos y más.
- Un beneficio inmediato gracias a la renovación de las casas móviles (MH) existentes y a una estrategia a largo plazo para cubrir los lotes baldíos.
RESUMEN EJECUTIVO
La cartera MHC de Weico Rentals consta de 158 plataformas de casas móviles ubicadas en Aiken, Carolina del Sur, que abarcan ocho comunidades. Todas las propiedades están convenientemente ubicadas en un radio de 5 millas de la oficina central. La cartera se vende por debajo de las ventas comparables de Carolina del Sur, por debajo del valor de tasación de 2006 por piso, y ofrece un potencial sustancial de valor agregado, con oportunidades para aumentar los alquileres a los niveles del mercado y cubrir las áreas vacantes. Descargue la nota de oferta para obtener más información sobre los escenarios en los que el valor agregado de la propiedad podría ser gradual o inmediato, y sobre la posible asunción de préstamos en caso de deudas vencidas casi dos décadas después de cumplir un calendario de amortización de 30 años, con una elevada proporción del capital pagado mensualmente.
Ubicada cerca de Augusta (Georgia) y de North Augusta (Carolina del Sur), esta cartera se beneficia de un próspero mercado de alquiler caracterizado por un crecimiento notable. Aiken es famosa por su vibrante centro, su rica escena cultural y su dinámica vida ecuestre, lo que la convierte en un destino atractivo tanto para residentes como para inversores.
La cartera MHC de Weico Rentals ha sido mal gestionada por inversores pasivos de otros estados con fondos insuficientes y su precio es de un tercio del precio promedio por lote en comparación con los parques de casas móviles similares vendidos más recientemente en Carolina del Sur. Presenta una importante oportunidad de reposicionamiento. Esto se puede hacer de una sola vez o de forma gradual. Con algunas o muchas mejoras, la nueva propiedad puede aumentar de manera significativa o masiva los ingresos por alquiler y el valor general de la propiedad.
Nota: Esta propiedad se comercializa únicamente para directores. Los agentes pueden preguntar, pero los compradores serán responsables de cualquier comisión inmobiliaria.
Ubicada cerca de Augusta (Georgia) y de North Augusta (Carolina del Sur), esta cartera se beneficia de un próspero mercado de alquiler caracterizado por un crecimiento notable. Aiken es famosa por su vibrante centro, su rica escena cultural y su dinámica vida ecuestre, lo que la convierte en un destino atractivo tanto para residentes como para inversores.
La cartera MHC de Weico Rentals ha sido mal gestionada por inversores pasivos de otros estados con fondos insuficientes y su precio es de un tercio del precio promedio por lote en comparación con los parques de casas móviles similares vendidos más recientemente en Carolina del Sur. Presenta una importante oportunidad de reposicionamiento. Esto se puede hacer de una sola vez o de forma gradual. Con algunas o muchas mejoras, la nueva propiedad puede aumentar de manera significativa o masiva los ingresos por alquiler y el valor general de la propiedad.
Nota: Esta propiedad se comercializa únicamente para directores. Los agentes pueden preguntar, pero los compradores serán responsables de cualquier comisión inmobiliaria.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Ingresos brutos efectivos | |
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Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DEL SITIO
- Property manager en el lugar
- Recolección de basura: acera
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación total | 33.239 € (2023) | |
Evaluación del terreno | 23.492 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 191.740 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
23.492 € (2023)
Evaluación de las mejoras
191.740 € (2023)
Evaluación total
33.239 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | UD - Urban Development (En el condado de Aiken (Carolina del Sur), el Distrito de Desarrollo Urbano (UD) es un distrito de zonificación que se adapta al crecimiento proyectado en áreas no incorporadas.) |
UD - Urban Development (En el condado de Aiken (Carolina del Sur), el Distrito de Desarrollo Urbano (UD) es un distrito de zonificación que se adapta al crecimiento proyectado en áreas no incorporadas.) |
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