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Lake Center Plaza 10868-10966 Combie Rd
108 – 2.137 m² En alquiler Auburn, CA 95602
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Aspectos destacados
- Lake Center Plaza presenta una oportunidad única para ser un inquilino principal o un minorista boutique con espacios que van desde 1,158 a 15,600 pies cuadrados.
- Espacios flexibles para una amplia gama de negocios, incluidos minoristas, proveedores médicos, restaurantes y usuarios de oficinas.
- Las mejoras continuas de los nuevos propietarios aumentan el atractivo del centro y atraen tanto a inquilinos como a clientes.
- Únase a inquilinos establecidos, incluidos Ace Hardware, la biblioteca pública del condado de Placer, T-Bone Meat Shop y Combie Market & Sunrise Cafe.
- Ubicado a 8 millas al norte de Auburn, Lake Center Plaza se encuentra en un lugar de fácil acceso y mucho tráfico, rodeado de vecindarios de altos ingresos.
- Junto a la comunidad de Lake of the Pines con 2000 viviendas y el lujoso campo de golf Darkhorse con más de 600 residencias de alta gama.
Disponibilidad del espacio (5)
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- Espacio
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo 112 | 1.449 m² | 1,96 - 2,26 metros | 10-20 Años | 149,87 € /m²/año 12,49 € /m²/mes 217.207 € /año 18.101 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 116 | 108 m² | - | Negociable | 149,87 € /m²/año 12,49 € /m²/mes 16.123 € /año 1.344 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 124 | 255 m² | - | Negociable | 149,87 € /m²/año 12,49 € /m²/mes 38.150 € /año 3.179 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 200 | 163 m² | 1,96 - 2,26 metros | 1-5 Años | 149,87 € /m²/año 12,49 € /m²/mes 24.366 € /año 2.031 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 204 | 163 m² | 1,96 - 2,26 metros | 1-5 Años | 149,87 € /m²/año 12,49 € /m²/mes 24.366 € /año 2.031 € /mes | Triple neto (NNN) |
10868-11010 Combie Rd - 1.ª planta, módulo 112
El local principal, un espacioso área de 1.450 metros cuadrados anteriormente ocupado por Holiday Market, es perfecto para un supermercado o una gran tienda minorista. Actualmente vacío, Holiday Market está ofreciendo este espacio en subarriendo a un negocio que no sea de alimentación. El plazo del subarriendo vence en marzo de 2025. Este espacio es divisible en dos unidades.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio parcialmente demolido
- 1 Muelle de carga
- Calefacción central
- Techos acabados: 1,96 - 2,26 metros
- Espacio vacío para la imaginación y la creación
10868-11010 Combie Rd - 1.ª planta, módulo 116
Un local comercial de 107,6 metros cuadrados, que anteriormente albergaba una imprenta y floristería, es perfecto para una tienda boutique o para uso como oficina.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
10868-11010 Combie Rd - 1.ª planta, módulo 124
La Suite 124 es un espacio de 325 metros cuadrados, anteriormente ocupado por Round Table Pizza. Esta unidad es ideal para un restaurante o un concepto de tienda minorista. Está ubicada frente a la ferretería ACE Hardware.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que necesita una reforma
- Espacio esquinero
- Excelente espacio para ocupar un excelente restaurante
10868-11010 Combie Rd - 1.ª planta, módulo 200
Antigua clínica médica divisible para negocios más pequeños. Esta unidad cuenta con suelo laminado, moqueta, laminación, dos estaciones de trabajo con grifo/lavabo, dos despachos con vistas, un mostrador de recepción con armarios y abundantes armarios nuevos para almacenamiento. Se puede dividir fácilmente en dos unidades.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio para Health Care
- Concordantes 5 - 14 Personas
- 3 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- 2 Estaciones de trabajo
- Techos acabados: 1,96 - 2,26 metros
- Se puede combinar con más espacios para hasta 325 m² del espacio adyacente
- Laboratorio
- Área de recepción
- Calefacción central
- Completamente enmoquetado
- Luz natural
- Iluminación acentuada
- Lugar perfecto para clínicas, consultorios médicos, etc.
10868-11010 Combie Rd - 1.ª planta, módulo 204
Antigua clínica médica divisible para negocios más pequeños. Esta unidad cuenta con suelo laminado, moqueta, laminación, dos estaciones de trabajo con grifo/lavabo, dos despachos con vistas, un mostrador de recepción con armarios, y abundantes armarios nuevos para almacenamiento. Se puede dividir fácilmente en dos unidades.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio para Health Care
- Concordantes 5 - 14 Personas
- 3 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- 2 Estaciones de trabajo
- Techos acabados: 1,96 - 2,26 metros
- Se puede combinar con más espacios para hasta 325 m² del espacio adyacente
- Laboratorio
- Área de recepción
- Calefacción central
- Completamente enmoquetado
- Luz natural
- Iluminación acentuada
- Lugar perfecto para clínicas, consultorios médicos, etc.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN Lake Center Plaza
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
Fundada en Tahoe City, California, en 1991 por Pat y Benton Seeley. Antes de eso, Benton Seeley trabajó como agente de seguros de Allstate durante 30 años, frustrado por los límites que le imponía poder ofrecer una sola compañía de seguros a sus clientes, decidió que sería mejor ser independiente. Su primera cita con una aseguradora fue vender Progressive Insurance a los residentes del área de Tahoe/Truckee. Tras graduarse de la universidad, su hijo Jay Adamson abrió su propia sucursal de Seeley Insurance en el centro comercial Lake Center, cerca de Lake of the Pines, en el año 2000. Representan a docenas de compañías de seguros.
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sss
- Steve French Realtor
- Inmobiliarias
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- Nevada County Library
- Servicios educativos
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- Combie Market Deli
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Sunrise Cafe
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Keller Hair Salon
- Servicios
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- M Harris DMD
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
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- Steve Collomn, Architect
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
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- Liberty Learning
- Servicios educativos
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- T-Bone Meat Shop
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Gold Country Jiu Jitsu
- Atención sanitaria y trabajo social
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- Rachel & Roxie Clothing Boutique
- Minorista
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- Sara Hoxie, Child Therapist
- Atención sanitaria y trabajo social
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Ace Hardware es la ferretería local de los clientes y ellos son parte de su comunidad. Ace Hardware tiene miles de tiendas en todo el mundo y la mayoría de esas tiendas son de propiedad independiente y están operadas por empresarios locales. Estos hombres y mujeres que trabajan arduamente son parte del tejido de su comunidad. Son propietarios de pequeñas empresas que son locales y leales... tal como debería ser. Mientras que otros se han vuelto grandes e impersonales, en Ace se han mantenido pequeños y muy personales. Por eso dicen que visitar a Ace es como visitar a su vecino. Las tiendas Ace vienen en todos los tamaños y formas según las necesidades de cada vecindario individual. Tienen pequeñas tiendas urbanas, grandes tiendas rurales y todo lo demás. Las tiendas Ace ofrecen una amplia variedad de productos de pintura, césped y jardín, herramientas, servicios especializados locales y prácticamente cualquier cosa que los clientes necesiten para arreglar, reparar y mantener su hogar.
Fundada en Tahoe City, California, en 1991 por Pat y Benton Seeley. Antes de eso, Benton Seeley trabajó como agente de seguros de Allstate durante 30 años, frustrado por los límites que le imponía poder ofrecer una sola compañía de seguros a sus clientes, decidió que sería mejor ser independiente. Su primera cita con una aseguradora fue vender Progressive Insurance a los residentes del área de Tahoe/Truckee. Tras graduarse de la universidad, su hijo Jay Adamson abrió su propia sucursal de Seeley Insurance en el centro comercial Lake Center, cerca de Lake of the Pines, en el año 2000. Representan a docenas de compañías de seguros.
| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| Seeley Insurance Services Inc | Seguros | 93 m² | 07/2003 | 2 | Local |
| Golf Cart Pros Inc. | Otros comercios minoristas | - | 11/2022 | 1 | Local |
| Spot Smoke Shop Hot | Tabaco | - | - | 1 | Local |
| Steve French Realtor | Inmobiliarias | - | - | - | - |
| Nevada County Library | Servicios educativos | - | - | - | - |
| Combie Market Deli | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | - |
| Sunrise Cafe | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | - |
| Keller Hair Salon | Servicios | - | - | - | - |
| M Harris DMD | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | - | - |
| Steve Collomn, Architect | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | - | - |
| Liberty Learning | Servicios educativos | - | - | - | - |
| T-Bone Meat Shop | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | - |
| Gold Country Jiu Jitsu | Atención sanitaria y trabajo social | - | - | - | - |
| Rachel & Roxie Clothing Boutique | Minorista | - | - | - | - |
| Sara Hoxie, Child Therapist | Atención sanitaria y trabajo social | - | - | - | - |
| Ace Hardware | Ferretería | - | 05/1999 | 5.119 | Internacional |
| Seeley Insurance Services | Seguros | - | 07/2003 | 2 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 10868-10966 Combie Rd , Auburn, CA 95602
| Espacio total disponible | 2.137 m² | Inmuebles centrales | 1 |
| Máx. Contiguo | 325 m² | Superficie bruta alquilable | 5.203 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie total del terreno | 2,15 ha |
| Parking | 243 Espacios | Año de construcción | 1986 |
| Tiendas | 2 |
| Espacio total disponible | 2.137 m² |
| Máx. Contiguo | 325 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 243 Espacios |
| Tiendas | 2 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 5.203 m² |
| Superficie total del terreno | 2,15 ha |
| Año de construcción | 1986 |
Acerca del inmueble
Lake Center Plaza ofrece una excelente oportunidad de arrendamiento comercial para las empresas que buscan una ubicación codiciada en uno de los destinos minoristas más atractivos del norte de California. El centro comercial de 19.100 pies cuadrados es ideal para varios inquilinos, incluso para propietarios. Ya sea que la empresa interesada sea una tienda minorista, un proveedor médico o un propietario de un restaurante, Lake Center Plaza ofrece la flexibilidad y la comodidad necesarias para tener éxito en un mercado próspero y próspero. Todos los espacios se benefician de un fácil acceso a la comunidad circundante a través de senderos para peatones y carritos de golf y de una excelente visibilidad en Combie Road, con un tráfico diario promedio de 5,579 personas. Lake Center Plaza está experimentando importantes mejoras con la llegada de nuevos propietarios, lo que garantiza que siga siendo un destino atractivo para inquilinos y clientes. El diseño de la plaza promueve la facilidad de acceso con un amplio estacionamiento en el terreno recientemente repavimentado (septiembre de 2023) y ofrece una relación de estacionamiento ideal para las empresas con mucho tráfico. El centro ya alberga a inquilinos de larga data, como Ace Hardware y la Biblioteca Pública del Condado de Placer, lo que crea una base de clientes integrada para las nuevas empresas. Además, el centro se encuentra junto a los lugares más populares de la zona, como el campo de golf Lake of the Pines y el centro comercial Higgin's Corner, lo que lo convierte en un centro tanto para las necesidades diarias como para las compras de estilo de vida. Los barrios de altos ingresos rodean Lake Center Plaza, incluida la prestigiosa comunidad de Lake of the Pines. Esta zona próspera cuenta con viviendas con un ingreso familiar promedio de 115,301 dólares al año en un radio de 3 millas. La proximidad de la plaza a urbanizaciones de lujo y campos de golf de renombre, como el campo de golf Dark Horse, aumenta aún más su atractivo. Con una base de clientes de altos ingresos que provienen de las comunidades cercanas, las empresas de este centro pueden aprovechar el fuerte tráfico peatonal y de vehículos a lo largo de Combie Road. Ubicada a solo 12 minutos de Auburn y 35 minutos de Roseville, esta propiedad brinda un excelente acceso regional al tiempo que conserva un ambiente local centrado en la comunidad.
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Bar o restaurante
- Climatización controlada por el arrendatario
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Tiendas grandes cercanas
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Diana Byrns, Broker/Owner
Elaborado por
Lake Center Plaza | 10868-10966 Combie Rd
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