10835 Magnolia Blvd
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10835 Magnolia Blvd
Oficina 297 m² En venta North Hollywood, CA 91601 3.367.140 € (11.326 €/m²) Tasa de capitalización 3,64 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Edificio comercial de dos pisos en el corazón del distrito artístico de NoHo, una ubicación perfecta que es muy deseable. Esta propiedad cuenta con dos pisos y el primer piso tiene una gran área abierta que sería perfecta para una oficina, sala de exposiciones, área de bullpen, estudio, restaurante o cualquier uso creativo. Además, hay un gran almacén para espacios abiertos adicionales y una sala de conferencias. En la planta superior hay un apartamento completo de 1 dormitorio que se puede convertir en oficinas adicionales o en un estudio de trabajo. El edificio tiene acceso por callejón y acceso directo a toda la propiedad a través de Magnolia. Esta área cuenta con industrias como el cine, la producción, la edición, las agencias industriales y la fotografía, por nombrar algunas. Esta propiedad cuenta con acceso a la calle y accesibilidad trasera para vehículos.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
297 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1950/2019
Precio
3.367.140 €
Precio por m²
11.326 €
Tasa de capitalización
3,64 %
Ingresos netos de explotación
122.656 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
297 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,57
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
LAC4
Parking
8 Espacios (26,91 plazas por 1.000 m² alquilados)
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Portola Paints & Glazes
- Construcción
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- True Colors & Plastering
- Construcción
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Portola Paints & Glazes | Construcción | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| True Colors & Plastering | Construcción | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Muy accesible a pie (88)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2416-009-004 | Evaluación total | 873.636 € |
| Evaluación del terreno | 523.721 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 349.915 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2416-009-004
Evaluación del terreno
523.721 €
Evaluación de las mejoras
349.915 €
Evaluación total
873.636 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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