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East Atlanta Logistics Center II 10835 Hazelbrand Rd
Naves 27.871 – 46.452 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Covington, GA 30014
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ASPECTOS DESTACADOS
- El East Atlanta Logistics Center II es una instalación de distribución de 500 000 pies cuadrados diseñada para la logística moderna en Covington, cuya finalización está prevista para el primer trimestre de 2024.
- Ubicado en un centro industrial de alta demanda con comodidades clave como un rociador ESFR, una oficina de 2,500 pies cuadrados, iluminación LED y un techo de TPO de 45 mil.
- 10835 Hazelbrand Road cuenta con una logística de carga y descarga eficiente con una configuración de muelle cruzado de 129 puertas a la altura del muelle y un amplio estacionamiento.
- A pocos minutos de la I-20, el centro ofrece acceso rápido al CBD de Atlanta en 35 minutos y al Aeropuerto Internacional de Atlanta (ATL) en menos de una hora.
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- ESTADO
- DISPONIBLE
10835 Hazelbrand Road proporciona una circulación total para automóviles y camiones alrededor del edificio.
- 4 Acceso directo con vehículo
- 129 Muelles de carga
- Espacio en excelentes condiciones
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 27.871 – 46.452 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 27.871 – 46.452 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 27.871 – 46.452 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
10835 Hazelbrand Road proporciona una circulación total para automóviles y camiones alrededor del edificio.
- 4 Acceso directo con vehículo
- Espacio en excelentes condiciones
- 129 Muelles de carga
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
El Centro Logístico II de East Atlanta está estratégicamente ubicado en 10835 Hazelbrand Road en Covington. Esta impresionante propiedad cuenta con un almacén de distribución independiente de 500 000 pies cuadrados diseñado para satisfacer las demandas de la logística moderna en el submercado de Rockdale/Newton. Con una configuración crucial que cruza el muelle, la instalación se mantiene erguida con una generosa altura libre de 36 pies, lo que permite satisfacer diversas necesidades de almacenamiento. Cuatro bahías para vehículos con rampa de 12 pies por 14 pies y 129 puertas de 9 pies por 10 pies a la altura del muelle garantizan operaciones eficientes para la logística de entrada y salida. 10835 Hazelbrand Road ofrece un amplio estacionamiento con 237 espacios de superficie para automóviles y 146 espacios dedicados para remolques, junto con espaciosas canchas para camiones de 135 pies en el lado noroeste y canchas de 185 pies en el lado sureste. Las características esenciales incluyen un sistema de extinción de incendios ESFR, un transformador de 1500 KVA con un conmutador de 2000 amperios y una iluminación LED que proporciona una visibilidad óptima con velas de 30 pies. Una membrana de techo TPO de 45 mm adherida mecánicamente y respaldada por una garantía de 15 años garantiza la durabilidad y la longevidad. Para mejorar la versatilidad, un escaparate en las dos esquinas permite el uso de varios inquilinos. Ubicados a 0,5 millas de la Interestatal 20, los distribuidores se benefician de un acceso rápido al Distrito Central de Negocios (CBD) de Atlanta en 35 minutos y a los puertos de Charleston y Savannah, en la costa este. La propiedad es un centro privilegiado para una perfecta conectividad regional e internacional, con el Aeropuerto Internacional Hartsfield-Jackson de Atlanta (ATL) a menos de una hora de distancia. El East Atlanta Logistics Center II es un lugar ideal para empresas innovadoras en el submercado de Rockdale/Newton, donde hay una gran demanda de espacios industriales grandes y eficientes.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE NAVE LOGÍSTICA
ACERCA DE CONDADO DE ROCKDALE/NEWTON
Con un fuerte acceso a la Interestatal 20 y una línea ferroviaria CSX, Rockdale/Newton está bien posicionada para captar la demanda de empresas que buscan espacio de distribución y almacenamiento cerca de los densos centros de población de Atlanta. Los distribuidores pueden llegar al núcleo urbano de Atlanta y al aeropuerto internacional Hartsfield-Jackson en 30 minutos. Además, la infraestructura de la zona permite a los inquilinos acceder a los puertos de Charleston y Savannah, en rápido crecimiento en la costa este.
Esta zona alberga varios proyectos industriales nuevos de gran envergadura, lo que pone de relieve su atractivo como nodo logístico y de distribución. La cadena alemana de supermercados Lidl está construyendo un centro de distribución de 925.000 pies cuadrados que dará servicio a su creciente presencia en Atlanta y en todo el sureste. Facebook está construyendo un enorme centro de datos en el condado de Newton, cuya primera fase se inaugurará en 2021. El gigante de las redes sociales tiene previsto construir cuatro fases en total, con una inversión de 2.500 millones de dólares hasta 2029. Además, el condado de Newton, y Covington en particular, es sede de una creciente industria cinematográfica y del entretenimiento.
Debido a la fortaleza del mercado industrial de la región, en Rockdale/Newton suele ser difícil encontrar espacios industriales grandes y eficientes. Cuando se dispone de espacio nuevo a gran escala, suele alquilarse rápidamente.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
LOCALES |
||
|---|---|---|
| The Home Depot | Reformas domésticas | 18 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
100 habitaciones
3 min. en coche
|
| Quality Inn |
40 habitaciones
4 min. en coche
|
| Courtyard |
113 habitaciones
3 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
110 habitaciones
4 min. en coche
|
EQUIPOS DE ALQUILER
EQUIPOS DE ALQUILER
Stephen Bridges,
Partner
Antes de unirse a OnPace, Stephen pasó casi una década en JLL, donde perfeccionó aún más su experiencia y demostró una trayectoria de éxito en el corretaje inmobiliario industrial. Antes de incorporarse a JLL, aportó su talento a Grubb & Ellis durante siete años, adquiriendo valiosos conocimientos y experiencia en el sector inmobiliario.
John Gosnell,
Principal
Luego, el Sr. Gosnell se unió al creciente equipo de representación de inquilinos y propietarios de Foundry Commercial. En este puesto, continuó trabajando en varias carteras de proyectos de arrendamiento y en tareas de representación de inquilinos, y amplió su negocio con la venta de inmuebles industriales fuera del mercado a varios clientes institucionales.
En 2020, el Sr. Gosnell se unió a Strategic Real Estate Partners, LLC, donde ahora se centra en la selección de terrenos, las ventas de inversiones, el arrendamiento de carteras y las negociaciones para los principales clientes corporativos y propietarios, como Inmark Packaging, Stonelake Capital Partners, High Street Logistics Properties y TPG Real Estate. Mientras estuvo en Strategic Real Estate Partners, LLC, el Sr. Gosnell también estructuró varias adquisiciones complejas como inversor principal y en nombre de sus clientes institucionales y de capital privado. En su trayectoria en el sector inmobiliario, el Sr. Gosnell ha sido reconocido por la Junta de Agentes Inmobiliarios Comerciales de Atlanta como ganador del premio Million-Dollar Club. Ha vendido o arrendado más de 310 millones de dólares en inmuebles industriales como intermediario en lo que se refiere principalmente a transacciones fuera del mercado.
El Sr. Gosnell estudió en la Universidad de Georgia en Atenas, donde obtuvo una licenciatura en Historia, y actualmente vive en el barrio Virginia Highlands de Atlanta.
ACERCA DEL PROPIETARIO
Elaborado por
Empresa no proporcionada
East Atlanta Logistics Center II | 10835 Hazelbrand Rd
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