Take 5 Oil Change | 1083 Orange Ave
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Take 5 Oil Change 1083 Orange Ave
Local 131 m² En venta West Haven, CT 06516 1.110.096 € (8.486 €/m²) Tasa de capitalización 6,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Venta y arrendamiento posterior de 15 años al cierre del depósito en garantía con un aumento del alquiler del 10% cada 5 años durante el período principal
- Excelente visibilidad y señalización desde la esquina de Boston Post Road y Jaffrey Street
- La propiedad en cuestión se encuentra a menos de 1 milla de la recientemente desarrollada planta de distribución de Amazon de 200 000 pies cuadrados, con más de 100 empleados y 15 muelles de carga
- Oportunidad única de comprar un activo absoluto de NNN de marca nacional en el noreste, situado a medio camino entre la ciudad de Nueva York y Hartford, Connecticut
- Un fuerte tráfico de aproximadamente 21 000 VPD en Boston Post Road
- Área comercial densa cerca de Target, Best Buy, McDonald's, Starbucks, Wendy's, O'Reilly Auto Parts y Monroe Auto Parts
RESUMEN EJECUTIVO
Este Take 5 Oil Change, ubicado a medio camino entre la ciudad de Nueva York y Hartford, Connecticut, cuenta con un arrendamiento posterior de 15 años con un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años durante el período principal. Un sólido arrendatario nacional, con ventas de más de 6.200 millones de dólares en todo el sistema de la empresa matriz (año fiscal 2023). La propiedad en cuestión está ubicada en un denso nodo comercial en Boston Post Road.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
131 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1985/2022
Precio
1.110.096 €
Precio por m²
8.486 €
Tasa de capitalización
6,85 %
Ingresos netos de explotación
76.042 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,15 ha
Zona de oportunidad
Sí
Parking
9 Espacios (68,8 plazas por 1.000 m² alquilados)
Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | WHAV-000046-000017 | Evaluación de las mejoras | 92.034 € |
| Evaluación del terreno | 131.009 € | Evaluación total | 223.043 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
WHAV-000046-000017
Evaluación del terreno
131.009 €
Evaluación de las mejoras
92.034 €
Evaluación total
223.043 €
1 de 6
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Take 5 Oil Change | 1083 Orange Ave
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