Assumable Loan 3.60% fixed till 2030 due 2035 10814-10818 Blix St

Los edificios:
Este edificio de apartamentos de 18 unidades es una propiedad sobresaliente que cuenta con tres estructuras separadas en un amplio terreno de 19,496 pies cuadrados. Las unidades ofrecen una combinación versátil de apartamentos tipo estudio, de una habitación y dos habitaciones, que proporcionan aproximadamente 9,435 pies cuadrados de espacio habitable total. Además, la propiedad incluye 20 espacios de estacionamiento exclusivos, que ofrecen comodidad y valor agregado para los inquilinos. Con la zonificación LAR3 y los incentivos de nivel 3 del TOC, la propiedad presenta un potencial excelente para el desarrollo o la remodelación futuros, lo que la convierte en el sueño de todo inversor en el corazón de Los Ángeles.
Ubicación:
Situado en el codiciado distrito artístico de NoHo, el 10814 Blix Street está rodeado por la vibrante energía de la comunidad creativa de North Hollywood. Esta área es conocida por su mezcla ecléctica de galerías de arte, teatros en vivo, cafés boutique y opciones gastronómicas únicas. Los residentes pueden disfrutar del encanto de las tranquilas calles residenciales mientras se encuentran a solo unos pasos del entretenimiento y la cultura.
Acceso recreativo:
Para los amantes de las actividades al aire libre, el edificio se encuentra a pocos pasos del parque North Hollywood, un lugar popular que ofrece campos deportivos, parques infantiles y espacios verdes para relajarse. Además, los cercanos Studio City y Universal Studios brindan acceso a emocionantes actividades recreativas, compras y opciones de entretenimiento.
Transporte público y demografía deseable:
La propiedad tiene una ubicación ideal a solo unos minutos de la estación de metro de North Hollywood, que sirve el transporte rápido de las líneas roja y naranja. Esto garantiza un acceso rápido al centro de Los Ángeles, Hollywood y otros centros importantes, por lo que es perfecto para profesionales, artistas y familias jóvenes. El ambiente artístico del vecindario y su proximidad a las industrias del entretenimiento siguen atrayendo a una población creciente de inquilinos, lo que lo convierte en un lugar ideal para obtener ingresos por alquileres a largo plazo.
Historia de la propiedad:
Esta propiedad tiene una historia fascinante de modificaciones estratégicas que han maximizado su potencial a lo largo de las décadas:
1949: La casa principal se convirtió en dos unidades, lo que marcó el comienzo de la evolución de la propiedad hasta convertirse en un complejo multifamiliar. 1961: El edificio trasero, que originalmente tenía dos unidades sobre garajes, sufrió una transformación. Los garajes se convirtieron en cuatro unidades adicionales en el primer piso, creando un total de seis unidades en la estructura trasera.
1983: El edificio adyacente en el 10818 de la calle Blix se convirtió en siete unidades, además de la inclusión de tres estudios, lo que amplió aún más la capacidad de alquiler de la propiedad. Con el valor agregado de la zonificación LAR3 y el TOC Tier 3, los desarrolladores pueden explorar las posibilidades de expansión en una ubicación privilegiada con una demanda significativa. Su proximidad al entretenimiento, el transporte público y las principales autopistas, combinada con 20 espacios de estacionamiento, hacen de esta propiedad la mejor opción para los inversores que buscan maximizar la rentabilidad en una zona de alto crecimiento de Los Ángeles. Ya sea que esté ampliando su cartera o buscando un proyecto de reurbanización de alto valor, el 10814 Blix Street es un hallazgo poco común en el próspero mercado de Toluca Woods/North Hollywood.