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Mesa Otsego 10803 Otsego St

Edificio residencial 16 unidades 3.490.642 € (218.165 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,54 % North Hollywood, CA 91601

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • La unidad del gerente está vacante (2 dormitorios + 2 BA) Elija su propio gerente.
  • Otras 3 unidades vacantes: elija sus propios inquilinos
  • Se completó la modernización de Soft-Story y se actualizó el panel eléctrico principal

RESUMEN EJECUTIVO

¡Bienvenido a Mesa Otsego, una excelente oportunidad de inversión en North Hollywood! Escondido en una calle tranquila y arbolada en el corazón de North
Hollywood. Mesa Otsego es un edificio de apartamentos de 16 unidades bien mantenido que ofrece estabilidad y potencial alcista. La propiedad consta de 14 unidades de una habitación y un baño, cada una con un lugar de estacionamiento techado, y una espaciosa unidad de administrador de dos dormitorios y dos baños, que actualmente está vacante, lo que brinda la flexibilidad de elegir a su gerente residente. Se entregarán tres unidades vacías, lo que brinda una excelente oportunidad para que los propietarios las ocupen o las alquilen a precio de mercado. La propiedad ha sido objeto de importantes mejoras, que incluyen una remodelación completa de un piso blando y un panel eléctrico más nuevo. Actualmente hay 3 unidades vacías y listas para ser alquiladas a nuevos inquilinos.
Los residentes pueden disfrutar de una refrescante piscina, una lavandería comunitaria en el lugar y, en algunas unidades, espacios privados al aire libre. Más allá de la propiedad, Mesa Otsego ofrece un acceso inmejorable a lo mejor del Distrito Artístico de NOHO. A solo unos minutos, encontrarás algunos de los mejores restaurantes del vecindario, como The Federal, un elegante gastropub con cócteles artesanales; Idle Hour, el icónico bar con forma de barril con un ambiente animado; y The Front Yard, uno de los favoritos locales que sirve exquisita cocina californiana. Disfrute de entretenimiento de primera clase en The Road Theatre Company y en el histórico El Portal Theatre, o tómese un café en el siempre popular Groundwork Coffee Co. Con el acceso al metro en las cercanías, viajar al trabajo es muy sencillo, lo que lo convierte en un lugar atractivo para los inquilinos. Solo pase por allí en coche. No moleste a los inquilinos. Todas las ofertas están sujetas a una inspección interior.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Offering Memorandum

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 276.161 € 260,11 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 276.161 € 260,11 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 82.886 € 78,07 €
Ingresos netos de explotación 193.275 € 182,04 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 276.161 €
Anual por m² 260,11 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 276.161 €
Anual por m² 260,11 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 82.886 €
Anual por m² 78,07 €
Ingresos netos de explotación
Anual 193.275 €
Anual por m² 182,04 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.490.642 €
Precio por unidad 218.165 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,54 %
N.º de unidades 16
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,12 ha
Tamaño del edificio 1.062 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1964
Ratio de parking 0,12/1.000 m²

AMENITIES

  • Detector de humo

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Lavavajillas
  • Ventiladores de techo
  • Suelos de baldosas
  • Cocina
  • Nevera
  • Horno
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Alfombra
  • Libre de humo
  • Suelos de vinilo

AMENITIES DEL SITIO

  • Piscina

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 14 1.630 € -
2+2 1 2.572 € -
Estudios 1 1.102 € -
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
2419-007-026
Evaluación del terreno
191.964 €
Evaluación de las mejoras
543.962 €
Evaluación total
735.927 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LARD1.5 (Vivienda Multifamiliar de Densidad Restringida)
LARD1.5 (Vivienda Multifamiliar de Densidad Restringida)
  • ID del anuncio: 35008625

  • Fecha en el mercado: 04/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 10803 Otsego St, North Hollywood, CA 91601

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