Starbucks 108 Scott Rd

Lee & Associates se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Starbucks arrendada, equipada para autoservicio y firmada por la empresa, ubicada en Papillion, NE (Omaha MSA). El arrendatario, Starbucks Corporation, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con
Opción de prórroga por 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y opciones, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El contrato de arrendamiento lo firma la entidad corporativa (NASDAQ: SBUX | S&P: BBB+) y es NN con responsabilidades limitadas con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. Fundada en 1971, Starbucks es el principal tostador y minorista de cafés especiales con más de 40 000 ubicaciones operativas en todo el mundo.
Starbucks está estratégicamente ubicado a lo largo de Washington Street, con una visibilidad clara y acceso a un promedio de 17,700 vehículos que pasan por allí a diario. La propiedad también se beneficia de un acceso cercano a la carretera estatal 370, con 31.100 vehículos, lo que la convierte en una ubicación centralizada con fácil acceso. Starbucks tiene una ubicación ideal en una densa área comercial minorista y está cerca del Shadow Lake Towne Center (más de 796 000 pies cuadrados), Settler's Creek Marketplace (más de 239 000 pies cuadrados), Shoppes at Market Pointe (más de 518 000 pies cuadrados) y otros centros comerciales importantes. Los inquilinos minoristas cercanos incluyen Hy-Vee, Target, Home Depot, Walmart Supercenter, Lowe's, Kohl's, HomeGoods, ALDI, Sam's Club y otros. La fuerte presencia de inquilinos impulsa un flujo constante de consumidores locales leales a la zona comercial, lo que promueve la exposición cruzada y contribuye a la economía. Además, la propiedad está cerca de numerosas comunidades unifamiliares y complejos multifamiliares, como Monarch Villa (76 unidades), The Parker (182 unidades), Gold Coast Square (278 unidades) y otros, lo que proporciona una base de consumidores residenciales directos. La zona comercial de 5 millas cuenta con el apoyo de más de 132.400 residentes y 54.900 empleados diurnos, con un ingreso familiar promedio acomodado de 118.828 dólares.