108 N 7th St

Una oportunidad excepcional de poseer una propiedad de uso mixto completamente renovada, estratégicamente ubicada, una oportunidad de inversión versátil con un fuerte potencial de ingresos. Perfecto para un propietario-usuario o inversor. Este edificio de 2.520 pies cuadrados, excluyendo el sótano sin terminar, cuenta con un espacio comercial y de oficinas en el primer piso y dos unidades de apartamentos residenciales en el segundo piso. El apartamento de la parte delantera está vacante actualmente, mientras que el apartamento de atrás se alquila a un precio de 1.200 dólares al mes, y el inquilino dejará la propiedad a finales de abril de 2025.
El área cuenta con una sólida combinación de edificios de oficinas comerciales y apartamentos residenciales, lo que garantiza un tráfico peatonal y una visibilidad constantes. Convenientemente ubicado a cuadras de populares restaurantes, bares y cafeterías. A 10 minutos a pie, encontrarás el hospital VCU, Brown's Island, los pintorescos senderos para caminar frente al río de Belle Isle y la muy esperada sala de conciertos y anfiteatro al aire libre que se encuentra actualmente en construcción. Además, el campus de la VCU está a solo 5 minutos en coche, lo que mejora aún más la accesibilidad y el potencial de crecimiento de la zona.
Construido en 1917, se renovó por completo en 2016, incluidas las mejoras estructurales desde las vigas hacia arriba. La membrana del techo se sustituyó en 2017 y el sellado de las juntas se completó en 2022. En 2020, la propiedad se sometió a una impermeabilización en todo el edificio, incluida la instalación de tres deshumidificadores permanentes, junto con una bomba de sumidero adicional. El ventilador de calefacción, ventilación y aire acondicionado de venta minorista se sustituyó en febrero de 2024 para mejorar el control del clima. La propiedad está equipada con 4 contadores eléctricos, uno para cada unidad y un contador doméstico independiente que da servicio a los servicios públicos compartidos, como agua caliente y deshumidificadores.
El interior cuenta con mejoras modernas, que incluyen lujosos pisos de vinilo con planchas en el primer nivel, enchufes en el piso para mayor comodidad y pintura fresca en todas partes. Las mejoras exteriores recientes incluyen un nuevo patio trasero y una pared de ladrillo mortero, una nueva capa de pintura exterior, un nuevo toldo en la entrada principal y un techo de metal recientemente instalado sobre el patio trasero. También se volvió a sellar el techo principal y se agregaron cuatro orificios de ventilación tipo TPO para mejorar la ventilación.
La propiedad incluye un estacionamiento trasero exclusivo para dos vehículos con acceso directo a la entrada trasera del edificio. Todos los electrodomésticos del apartamento incluyen lavadoras, secadoras, lavavajillas y refrigeradores, así como tres deshumidificadores fijos y dos unidades portátiles. Esta propiedad bien mantenida y estratégicamente ubicada es una oportunidad de inversión versátil con un fuerte potencial de ingresos.
Los artículos que no se incluyen en la venta incluyen todos los muebles y equipos del primer piso, el césped, las alfombrillas, los bancos o cubículos y un refrigerador.
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