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CBH Insurance 108 E Hospital St

Flex 1.174 m² 100 % Alquilado En venta Nacogdoches, TX 75961 1.443.060 € (1.229 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Cerca del centro histórico de Nacogdoches
Gran visibilidad y publicidad pasiva
Opción de comprar un edificio de torre contiguo

Ubicado en el centro de la ciudad
Loft de lujo en planta alta

RESUMEN EJECUTIVO

Presentamos una excelente oportunidad en la histórica «Tienda departamental Mize», ubicada en 108 East Hospital. Esta propiedad cuenta con 8,658 pies cuadrados de espacio de oficinas arrendado a largo plazo en la planta baja, complementado con un impresionante loft de lujo de 3,980 pies cuadrados en la planta superior. Sirviendo como residencia privada y como alquiler ocasional a corto plazo, el loft cuenta con 2 dormitorios, 2,5 baños y una terraza con balcón privado. La venta incluye el estacionamiento de North Street y el icónico letrero de Bienvenido a Nacogdoches en la intersección de las calles North y East Hospital. Este edificio, meticulosamente modernizado, rinde homenaje a su legado como una apreciada tienda departamental local. Los propietarios han diseñado cuidadosamente el interior, conservando la señalización, los azulejos y las texturas originales para mantener su encanto histórico. Esta propiedad es una combinación única de historia y comodidades modernas, perfecta para quienes buscan una oportunidad de negocio distintiva en Nacogdoches.

108 E Hosptial Street Survey

108 E Hospital Street LBP

108 E Hospital Street Commercial Prop Condition Statement

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.443.060 €	Tamaño de la parcela	0,21 ha
Precio por m²	1.229 €	Superficie bruta alquilable	1.174 m²
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	N.º de plantas	2
Tipo de inmueble	Flex Flex - Showrooms Local - Locales a pie de calle en edificio de oficinas Oficina - Oficina y residencial	Año de construcción/renovación	1961/2009
Clase de edificio	C	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	1.443.060 €
Precio por m²	1.229 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Flex Flex - Showrooms Local - Locales a pie de calle en edificio de oficinas Oficina - Oficina y residencial
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,21 ha
Superficie bruta alquilable	1.174 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción/renovación	1961/2009
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES

Entreplanta
Sistema de seguridad

Accesible en sillas de ruedas
Espacio de almacenamiento

Aire acondicionado
Balcón

Conexión a Internet por fibra óptica

Iluminación
Gas - Natural
Agua - Ciudad
Alcantarillado - Ciudad
Calefacción - Gas

ENLACES

Sitio web de 108 E Hospital Street

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VISTA AÉREA
MAPA

108 E Hospital St, Nacogdoches, TX - VISTA AÉREA vista de mapa

Walk Score®

Muy accesible a pie (71)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	32840	Evaluación de las mejoras	881.383 €
Evaluación del terreno	184.442 €	Evaluación total	1.065.825 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

32840

Evaluación del terreno

184.442 €

Evaluación de las mejoras

881.383 €

Evaluación total

1.065.825 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	GB, HISDIST (negocios generales zonificados con una designación de distrito histórico)
GB, HISDIST (negocios generales zonificados con una designación de distrito histórico)