Bayou Vista Plaza 1079 Highway 90 E

Marcus & Millichap se complace en presentar la oportunidad de adquirir un centro comercial estable de 9.540 pies cuadrados con múltiples inquilinos ubicado en Morgan City, Luisiana. Actualmente, Bayou Vista Plaza está ocupado al 100 por ciento y todos los contratos de arrendamiento son de tres niveles, lo que limita las responsabilidades del propietario. La base de inquilinos es una combinación complementaria de minoristas, y el 81 por ciento del área bruta alquilable se arrienda a inquilinos nacionales. Con la colaboración de CATO, otros arrendatarios son GameStop y Twisted Exotic Tobacco. Los ingresos adicionales provienen del arrendamiento de una valla publicitaria con Action Advertising, de una papelera de reciclaje para donaciones de America's Thrift Stores y de un quiosco de Gulf Ice ubicado en el estacionamiento. El edificio está ubicado en un terreno de 0.99 acres y tiene un letrero en forma de pilón de doble cara que proporciona una exposición adicional al centro.
La propiedad en cuestión está ubicada en la autopista estadounidense 90 (US Route 90), una importante vía de este a oeste. El tráfico es de aproximadamente 32.285 vehículos por día frente a la propiedad. Bayou Vista Plaza se encuentra junto al Walmart Supercenter, y recibe aproximadamente 1,9 millones de visitas al año. En los alrededores hay muchos otros arrendatarios nacionales y regionales, como Harbor Freight Tools, O'Reilly Auto Parts, Tractor Supply Co., Burger King, McDonald's, Taco Bell, Hibbett Sports, Dollar Tree, Shoe Dept., T-Mobile y Anytime Fitness, entre otros. El establecimiento en cuestión también se encuentra muy cerca de varios hoteles y campus escolares, lo que proporciona tráfico adicional a la zona. La población de 10 millas es de aproximadamente 32.443 residentes, con un ingreso familiar promedio de 61.346 dólares.