Twain Office 10785 W Twain Ave

CLASE DE CALIDAD INSTITUCIONAL, UNA OPORTUNIDAD DE PROPIETARIO Y USUARIO CON INGRESOS IN SITU Y SEÑALIZACIÓN DE EDIFICIOS DISPONIBLE
* OFERTA DE OFICINAS DE ALTA IMAGEN | Ubicado en el parque de oficinas de Sienna Gardens, el 10785 W. Twain ofrece una construcción de calidad con fachadas de estuco, amplias líneas de vidrio con vistas panorámicas del Strip de Las Vegas y las impresionantes montañas de Spring, un interior recientemente renovado con acabados modernos y de alta gama y una visibilidad considerable desde la autopista.
* OCUPACIÓN FLEXIBLE ENTRE EL PROPIETARIO Y EL USUARIO | La propiedad ofrece al propietario-usuario la opción de ocupar un espacio en el segundo piso.
* ENORMES INGRESOS LOCALES | Los contratos de arrendamiento in situ proporcionan un ingreso anual de 583.677 dólares. Los arrendamientos de NNN ofrecen facilidad de propiedad y un flujo de caja estable.
FUNDAMENTOS DE MERCADO EXCEPCIONALES CON VENTAJAS A LARGO PLAZO
* Según la Alianza Económica Global de Las Vegas, «la región suele situarse entre las más altas del país en cuanto a crecimiento e inversión, o cerca de ellas, y actualmente está experimentando un crecimiento demográfico tres veces mayor que el promedio nacional. Desde 2011, se han creado más de 10 000 empresas y más de 180 000 empleos en el condado de Clark».
* Durante el año pasado, hubo una afluencia de empresas ajenas al mercado que insisten en inspeccionar el valle para reubicar o expandir sus negocios, principalmente debido a su entorno fiscal favorable y favorable para las empresas.
* Las Vegas creó aproximadamente 41 500 puestos de trabajo año tras año, lo que ilustra un crecimiento del 3,6%, más que las tasas de crecimiento de Nevada y nacional, del 3,4% y el 1,6%, respectivamente. Además, Nevada ocupó el segundo lugar en cuanto a crecimiento del empleo entre todos los estados. El principal impulsor de la demanda de oficinas es el repunte del empleo relacionado con la oficina.
UBICACIÓN INIGUALABLE Y RICA EN COMODIDADES EN SUMMERLIN
* El edificio de oficinas de clase A está ubicado junto a S. Town Center Drive, pasando por la avenida W. Twain, en una intersección señalizada con excelente acceso a la I-215. La propiedad se encuentra a pocos pasos de la autopista 215 que conecta Summerlin y Henderson, las dos principales comunidades residenciales del valle de Las Vegas. Esta ubicación ofrece una conectividad regional superior y un cómodo viaje para los residentes de Las Vegas y Henderson.
* S. Town Center Dr. es un área establecida para oficinas, tiendas y residencias cerca de los servicios cercanos. En un radio de 2.5 millas, hay más de 300 restaurantes y locales de comida rápida, 82.417 habitantes y un ingreso familiar promedio anual de 115.611 dólares.
* El proyecto se encuentra a menos de 9 millas del Strip de Las Vegas, que incluye más de 41 hoteles, espectáculos y atracciones, el Allegiant Stadium, el T-Mobile Arena y aproximadamente 13.687.870 pies cuadrados de espacio para convenciones.