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Building I 10735 Ravenna Rd

Local 11.129 m² 95 % Alquilado En venta Twinsburg, OH 44087 8.294.754 € (745 €/m²) Tasa de capitalización 8,27 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Centro comercial de barrio muy visible a lo largo de Ravenna Road.

RESUMEN EJECUTIVO

Twinsburg Plaza es un centro comercial de barrio muy visible a lo largo de Ravenna Road, ubicado en el centro de Twinsburg, Ohio. La propiedad está rodeada por una densa población de 38 000 residentes en un radio de 3 millas y 89 000 residentes en un radio de 5 millas, con un crecimiento demográfico continuo proyectado. El ayuntamiento, el departamento de bomberos, el departamento de policía y las escuelas se encuentran a menos de 2 millas del centro comercial. Twinsburg tiene un sólido sistema educativo y es el centro de muchas empresas manufactureras de todos los tamaños. Los principales empleadores en esta área son Swagelok, Nestle, MGM Northfield Park, MRI Software y Amazon.
Actualmente, en Twinsburg Plaza funcionan varios restaurantes, bares y parrillas, gimnasios, tiendas minoristas, consultorios médicos, salones de belleza, etc. que brindan los servicios diarios a la comunidad. En particular, Paul Mitchell Beauty School, Goodwill, Bins2Bargain, Dollar General, Power appliance y Onyx Health Club se encuentran entre las empresas más importantes de sus respectivos campos en el área del norte de Ohio.

ARCHIVOS ADJUNTOS

OM_TwinsburgPlaza 1

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 902.137 € 81,06 €
Otros ingresos 159.615 € 14,34 €
Pérdida de vacío 61.114 € 5,49 €
Ingresos brutos efectivos 1.000.638 € 89,91 €
Impuestos 80.471 € 7,23 €
Gastos de explotación 226.152 € 20,32 €
Gastos totales 306.623 € 27,55 €
Ingresos netos de explotación 694.015 € 62,36 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 902.137 €
Anual por m² 81,06 €
Otros ingresos
Anual 159.615 €
Anual por m² 14,34 €
Pérdida de vacío
Anual 61.114 €
Anual por m² 5,49 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 1.000.638 €
Anual por m² 89,91 €
Impuestos
Anual 80.471 €
Anual por m² 7,23 €
Gastos de explotación
Anual 226.152 €
Anual por m² 20,32 €
Gastos totales
Anual 306.623 €
Anual por m² 27,55 €
Ingresos netos de explotación
Anual 694.015 €
Anual por m² 62,36 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
11.129 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1965
Precio
8.294.754 €
Precio por m²
745 €
Tasa de capitalización
8,27 %
Ingresos netos de explotación
686.052 €
Porcentaje alquilado
95 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
3 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,28
Tamaño de la parcela
4,05 ha
Zonificación
C-2 - Un importante centro comercial central de importancia comunitaria. Negocios minoristas, de servicios, médicos, de oficina, bancarios o similares.
Parking
630 Espacios (56,61 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Servicios de alojamiento y comidas
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Dollar General
  • -
  • 698 m²
  • -
  • -
  • -
  • Minorista
  • -
  • -
  • -
  • -

Goodwill fue fundada en Boston por el reverendo Edgar J. Helms, un ministro metodista y uno de los primeros innovadores sociales. Helms creó la filosofía de Buena Voluntad de «no la caridad, sino la oportunidad» cuando recolectó artículos domésticos y ropa usados en las zonas más ricas de la ciudad, y luego capacitó y contrató a personas pobres para que remendaran y repararan los artículos usados. Luego, los productos se vendían o se entregaban a las personas que los reparaban. Más de un siglo después, Goodwill sigue siendo un nombre conocido y un proveedor líder sin fines de lucro de servicios educativos y relacionados con la fuerza laboral. Goodwill Industries International (GII) tiene su sede en Rockville, Maryland, en las afueras de Washington, D.C. La empresa Goodwill es una red de muchas organizaciones autónomas y de base comunitaria de los Estados Unidos y Canadá, con presencia en una docena de otros países. Para satisfacer las necesidades de sus comunidades locales, cada organización local de Goodwill diseña sus propios programas y servicios para ayudar a las personas a encontrar trabajo cerca de donde viven.

  • Servicios de alojamiento y comidas
  • -
  • -
  • -
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En el calor del verano de 1945, Alice Handel creó el legado más dulce de los legados en Youngstown, Ohio. Con fruta fresca del huerto de su patio trasero y sus propias recetas personales, Alice hizo helados con amor que rápidamente se convirtieron en los favoritos del vecindario. Así nació Handel's y su compromiso con la calidad. Hasta el día de hoy, Handel's mantiene las tradiciones que Alice inició hace tantos años. Desde preparar cada lote fresco todos los días hasta usar sus métodos y recetas originales, siguen compartiendo sus helados caseros y sirviendo a las comunidades que tanto aman, una bola a la vez.

  • Servicios de alojamiento y comidas
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En agosto de 2010, Bill Fromholzer Jr. (también conocido como Billy de Filadelfia) abrió The Original Steaks & Hoagies en Twinsburg, Ohio, e introdujo los auténticos filetes con queso y hoagies de Filadelfia en el noreste de Ohio. En la década de 1980, la familia de Bill poseía y administraba tres tiendas de carne y queso Laspada's Original Steaks & Hoagies en el área de Filadelfia. En la actualidad, estas ubicaciones siguen siendo galardonadas tiendas de carnes y empanadas. Bill y su esposa tomaron la decisión familiar de regresar al área de Filadelfia, por lo que comenzaron a buscar a alguien que se hiciera cargo y mantuviera la calidad y los estándares. En 2017, los nuevos propietarios Jeff y el chef Josh se hicieron cargo y planearon no solo mantener el mismo producto de calidad, sino también expandir el menú y la empresa. El 24 de marzo de 2018, Día Nacional del Cheesesteak, se mantuvieron fieles a ese plan y abrieron The Original Steaks and Hoagies en la próspera ciudad de Fairlawn, Ohio.

  • Servicios educativos
  • -
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En 1980, dos amigos, Paul Mitchell y John Paul Dejoria, se inspiraron para crear una empresa que apoyara el éxito de las peluquerías y proporcionara un cuidado capilar de lujo a un precio asequible. Desde el principio, la educación fue una parte importante de la visión de los dos amigos. Pronto, la empresa reunió un excelente equipo de estilistas y educadores sobresalientes. Entre ellos se encontraba Winn Claybaugh, uno de los principales oradores motivacionales y experto en negocios. Mientras inspiraba al público de todo Estados Unidos, Winn difundía una filosofía empresarial que ha ayudado a toda una generación de profesionales de la belleza a alcanzar el éxito y ha moldeado profundamente la cultura de las escuelas Paul Mitchell. Finalmente, todo se concretó en el año 2000, cuando Winn, John Paul y el hijo de Paul, Angus Mitchell, por aquel entonces copropietario de la empresa que lleva el nombre de su difunto padre, decidieron crear las escuelas Paul Mitchell en un solo lugar.

  • Power appliance
  • Minorista
  • -
  • -
  • Bruto modificado
  • -
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Servicios de alojamiento y comidas - - - -
Dollar General - 698 m² - - -
Minorista - - - -
Servicios de alojamiento y comidas - - - -
Servicios de alojamiento y comidas - - - -
Servicios educativos - - - -
Power appliance Minorista - - Bruto modificado -

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 64-03552
  • 64-03554
  • 64-03551
Evaluación del terreno
350.179 €
Evaluación de las mejoras
835.824 €
Evaluación total
1.186.003 €
Impuestos anuales
80.471 € (7,23 €/m²)
Año fiscal
2024
  • ID del anuncio: 34788345

  • Fecha en el mercado: 11/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 10735 Ravenna Rd, Twinsburg, OH 44087

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